Resumo
No do Edifício San Michel, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 80 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício San MichelNome na Receita Federal. · CEP 31160-230
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Michel, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Michel (R$ 5.060) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.228
- R$ 4.249 a 4.968
- R$ 5.021 a 5.496
- R$ 5.526 a 6.437
- R$ 6.695 a 9.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.060 o m² do do Edifício San Michel
Mais negociado
44 vendas
Residencial Ruth Silveira · a 277 m
Ordenar por
| do Edifício San MichelEste prédio · Rua Dezoito de Julho, 351 | — | 4 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 131 m | 131 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 134 m | 134 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 158 m | 158 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 203 m | 203 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pio XI, 616a 212 m | 212 m | 2 | fev/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 277 m | 277 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 316 m | 316 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 361 m | 361 m | 12 | set/2025 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 369 m | 369 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 369 m | 369 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 374 m | 374 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 395 m | 395 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 398 m | 398 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 400 m | 400 m | 17 | ago/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 424 m | 424 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 441 m | 441 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CaliforniaRua Artur de Sá, 765 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 474 m | 474 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 475 m | 475 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 476 m | 476 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AnhumasRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 46 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 489 m | 489 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 9 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria ClaraRua Cardeal Stepinac, 50 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício HerciliaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 15 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CristianaRua Cardeal Stepinac, 30 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 105 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 589.310 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dezoito de Julho com venda no último ano.
| 202, Condomínio do Edifício Mar de Atins | 6 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.