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DataM2

Rua Monte Negro, 60

Calafate, Belo Horizonte · construído em 1962 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.528/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Calafate

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.528.

m² vendido, último ano

R$ 4.528

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30411-210

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.528) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.370
  • R$ 4.376 a 5.239
  • R$ 5.248 a 6.393
  • R$ 6.449 a 8.568
  • R$ 8.690 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.234

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 4.528 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

do Edifício Treviso · a 64 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Monte Negro, 60Este prédio—1set/2025referência R$ 4.528
do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 19 m19 m2nov/2024+20% R$ 5.446
do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 43 m43 m1dez/2023+53% R$ 6.942
Rua Monte Negro, 34a 45 m45 m1mai/2023+47% R$ 6.648
do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 64 m64 m35dez/2025+246% R$ 15.685
do Edifício São FranciscoRua Aristóteles Caldeira, 113 · a 71 m71 m4dez/2025+176% R$ 12.498
Rua Rio Negro, 271a 72 m72 m1ago/2026+19% R$ 5.393
Edifício Aristoteles CaldeiraRua Aristóteles Caldeira, 185 · a 78 m78 m4jan/2026+37% R$ 6.218
do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 80 m80 m1set/2024+132% R$ 10.520
do Edifício São Judas TadeuRua Aristóteles Caldeira, 87 · a 82 m82 m5abr/2026+184% R$ 12.874
do Edifício Nathalia Goncalves BagnoRua Monte Negro, 129 · a 89 m89 m2jul/2024+44% R$ 6.507

Mostrando 10 de 88 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Monte Negro, 60
set/202546 m²R$ 210.000R$ 4.528

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.