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DataM2

Edifício Aristoteles Caldeira

Rua Aristóteles Caldeira, 185 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.218/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Aristoteles Caldeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.218. Os apartamentos têm de 80 a 122 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.218

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,8 a 6,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Aristoteles CaldeiraNome na Receita Federal. · CEP 30411-225

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Aristoteles Caldeira, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aristoteles Caldeira (R$ 6.218) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.299
  • R$ 4.357 a 5.191
  • R$ 5.200 a 6.308
  • R$ 6.390 a 8.480
  • R$ 8.520 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 301 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.057

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 6.218 o m² do Edifício Aristoteles Caldeira

Mais negociado

35 vendas

do Edifício Treviso · a 72 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Aristoteles Caldeira
Edifício Aristoteles CaldeiraEste prédio · Rua Aristóteles Caldeira, 185—4jan/2026referência R$ 6.218
do Edifício D AmpezzoRua Aristóteles Caldeira, 205 · a 20 m20 m1jan/2022+80% R$ 11.181
do Edifício CadoreRua Aristóteles Caldeira, 222 · a 32 m32 m2abr/2022+40% R$ 8.699
do Edifício BellunoRua Aristóteles Caldeira, 240 · a 51 m51 m13out/2025+80% R$ 11.194
do Edifício Neila LondeRua Selênio, 39 · a 56 m56 m1abr/2026-7% R$ 5.768
do Edifício CaldasRua Cuiabá, 994 · a 60 m60 m3jan/2025-17% R$ 5.184
do Edifício Nathalia Goncalves BagnoRua Monte Negro, 129 · a 65 m65 m2jul/2024+5% R$ 6.507
Edifício Nelita Pessoa LondeRua Selênio, 29 · a 67 m67 m1mar/2023-25% R$ 4.657
Edifício Selenio de AroeiraRua Selênio, 51 · a 71 m71 m2set/2025+124% R$ 13.913
do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 72 m72 m35dez/2025+152% R$ 15.685
do Edifício Alpha RoyaleRua Cuiabá, 918 · a 75 m75 m1mar/2026+13% R$ 7.004

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,3 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Aristoteles Caldeira
jan/202680 m²R$ 390.000R$ 4.879
out/2025122 m²R$ 870.000R$ 7.105
set/202580 m²R$ 504.000R$ 6.305
set/2025113 m²R$ 690.000R$ 6.132

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Aristoteles Caldeira
66 m²2R$ 1.100.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 950.000R$ 14.394VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristóteles Caldeira com venda no último ano.

Prédios da Rua Aristóteles Caldeira
1375, Condomínio do Edifício Monalisa40
20, Condomínio do Edifício Aristoteles34
576, Residencial Aristoteles 57633
1030, Condomínio do Edifício Ana Lucia33
87, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu21
113, Condomínio do Edifício São Francisco20
1010, Condomínio do Edifício Palazzo20
63, Condomínio Residencial Michelle Andreza10
240, Condomínio do Edifício Belluno10
720, Condomínio do Edifício Liana10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.