Resumo
No Edifício Sonia Stehling., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.600. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Sonia Stehling.Nome na Receita Federal. · CEP 31710-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sonia Stehling., 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sonia Stehling. (R$ 7.803) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.193 a 4.371
- R$ 4.408 a 5.445
- R$ 5.491 a 6.129
- R$ 6.149 a 7.339
- R$ 7.412 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.803 o m² do Edifício Sonia Stehling.
Mais negociado
7 vendas
do Residencial Abu Dhabi · a 68 m
| Edifício Sonia Stehling.Este prédio · Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 68 m | 68 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 160 m | 160 m | 5 | dez/2023 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 231 m | 231 m | 3 | jun/2024 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 280 m | 280 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 318 m | 318 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 323 m | 323 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Moura Costa, 17a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 345 m | 345 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 425 m | 425 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 447 m | 447 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 449 m | 449 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Lincoln Prates com venda no último ano.
| 169, Condomínio do Residencial Abu Dhabi | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 707, Edifício Amoz Teixeira | 1 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sonia Stehling.?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.