Resumo
No Residencial Manhattan, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 76 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial ManhattanNome na Receita Federal. · CEP 31710-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Manhattan, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Manhattan (R$ 5.818) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.193 a 4.384
- R$ 4.408 a 5.625
- R$ 5.652 a 6.920
- R$ 7.030 a 7.671
- R$ 7.674 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.818 o m² do Residencial Manhattan
Mais negociado
7 vendas
do Residencial Abu Dhabi · a 200 m
| Residencial ManhattanEste prédio · Rua Desembargador Lincoln Prates, 369 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Rodrigues, 85a 127 m | 127 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 194 m | 194 m | 5 | dez/2023 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 200 m | 200 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 238 m | 238 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 255 m | 255 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2023 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Moura Costa, 17a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 369 m | 369 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 406 m | 406 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2025 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 484 m | 484 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Lincoln Prates com venda no último ano.
| 169, Condomínio do Residencial Abu Dhabi | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 227, Edifício Sonia Stehling. | 1 | 1 |
| 707, Edifício Amoz Teixeira | 1 | 24 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.