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DataM2

do Residencial Bruges

Rua Tenente Garro, 252 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.865/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Bruges, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.865. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 87 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.865

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial BrugesNome na Receita Federal. · CEP 30240-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Bruges, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Bruges (R$ 6.865) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 3.901
  • R$ 3.936 a 4.810
  • R$ 4.827 a 5.591
  • R$ 5.637 a 6.882
  • R$ 7.029 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 253 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.293

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.865 o m² do do Residencial Bruges

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Oliveira Mangerotti · a 282 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Bruges
do Residencial BrugesEste prédio · Rua Tenente Garro, 252—4nov/2025referência R$ 6.865
do Edifício AtlantaRua Tenente Anastácio de Moura, 740 · a 25 m25 m2jul/2026-16% R$ 5.743
do Edifício Residencial São LucasRua Tenente Garro, 202 · a 38 m38 m6jul/2026+13% R$ 7.779
do Edifício Ana CarolinaRua Tenente Garro, 207 · a 38 m38 m2jan/2026+23% R$ 8.471
Edifício D. MarciaRua Tenente Garro, 305 · a 53 m53 m1dez/2025-10% R$ 6.172
do Residencial Doutor LucasRua Tenente Anastácio de Moura, 808 · a 59 m59 m11mar/2025+5% R$ 7.204
do Edifício Ana ClaudiaRua Tenente Garro, 167 · a 83 m83 m3dez/2025+21% R$ 8.332
do Edifício Dona Zulmira de FariaRua Tenente Anastácio de Moura, 688 · a 87 m87 m10dez/2025-31% R$ 4.734
do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 96 m96 m3out/2025+12% R$ 7.674
Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 109 m109 m7mar/2026-3% R$ 6.662
Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 114 m114 m3jan/2024-7% R$ 6.412

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,6 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Bruges
nov/202587 m²R$ 590.000R$ 6.759
out/202582 m²R$ 575.000R$ 6.971

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Bruges
57 m²2R$ 750.000R$ 13.158VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 750.000R$ 12.931VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Garro com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente Garro
202, Condomínio do Edifício Residencial São Lucas20
49, Condomínio do Edifício Uranio10
68, Condomínio do Edifício Mallorca11
94, Condomínio Edifício Toronto12
101, Condomínio do Edifício Marcio de Sa10
154, Condomínio Edifício Trieste13
155, Condomínio do Edifício Hibisco10
167, Condomínio do Edifício Ana Claudia13
207, Condomínio do Edifício Ana Carolina10
305, Condomínio Edifício D. Marcia10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.