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DataM2

do Edifício Ana Claudia

Rua Tenente Garro, 167 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 1991 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.358/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ana Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.358. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.358

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ana ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 30240-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ana Claudia, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Claudia (R$ 8.332) fica 49% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 4.054
  • R$ 4.059 a 4.850
  • R$ 4.897 a 5.736
  • R$ 5.743 a 7.192
  • R$ 7.204 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.607

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+49%

R$ 8.332 o m² do do Edifício Ana Claudia

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Oliveira Mangerotti · a 224 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ana Claudia
do Edifício Ana ClaudiaEste prédio · Rua Tenente Garro, 167—3dez/2025referência R$ 8.332
do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 13 m13 m3out/2025-8% R$ 7.674
Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 31 m31 m3jan/2024-23% R$ 6.412
Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 34 m34 m7mar/2026-20% R$ 6.662
do Edifício Villa FrattinaRua Tenente Garro, 125 · a 41 m41 m2dez/2024-44% R$ 4.669
do Edifício Residencial São LucasRua Tenente Garro, 202 · a 48 m48 m6jul/2026-7% R$ 7.779
Residencial VermontRua Tenente Garro, 110 · a 61 m61 m2fev/2025-26% R$ 6.176
do Edifício Ana CarolinaRua Tenente Garro, 207 · a 61 m61 m2jan/2026+2% R$ 8.471
do Edifício Marcio de SaRua Tenente Garro, 101 · a 65 m65 m4nov/2025-48% R$ 4.293
do Residencial BrugesRua Tenente Garro, 252 · a 83 m83 m4nov/2025-18% R$ 6.865
do Edifício MallorcaRua Tenente Garro, 68 · a 95 m95 m10nov/2025= R$ 8.249

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,3 mil6,3 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ana Claudia
dez/2025141 m²R$ 1.180.000R$ 8.358

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ana Claudia
224 m²4R$ 2.340.000R$ 10.446VivaReal e ZAP
341 m²5R$ 2.340.000R$ 6.862VivaReal e ZAP
341 m²5R$ 2.239.000R$ 6.566VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Garro com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente Garro
202, Condomínio do Edifício Residencial São Lucas20
252, Condomínio do Residencial Bruges22
49, Condomínio do Edifício Uranio10
68, Condomínio do Edifício Mallorca11
94, Condomínio Edifício Toronto12
101, Condomínio do Edifício Marcio de Sa10
154, Condomínio Edifício Trieste13
155, Condomínio do Edifício Hibisco10
207, Condomínio do Edifício Ana Carolina10
305, Condomínio Edifício D. Marcia10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.