Resumo
No do Edifício Norma Nejm Bitar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.595. Os apartamentos têm de 75 a 131 m², e o mais vendido, de 75 a 78 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.595
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Norma Nejm BitarNome na Receita Federal. · CEP 31030-480
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Norma Nejm Bitar, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Norma Nejm Bitar (R$ 10.982) fica 101% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 4.042
- R$ 4.070 a 4.908
- R$ 4.909 a 5.619
- R$ 5.620 a 6.501
- R$ 6.548 a 11.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+101%
R$ 10.982 o m² do do Edifício Norma Nejm Bitar
Mais negociado
23 vendas
Reserva Horizonte Residence · a 300 m
Ordenar por
| do Edifício Norma Nejm BitarEste prédio · Rua Costa Monteiro, 602 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício DanubioRua Costa Monteiro, 568 · a 54 m | 54 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Costa Monteiro, 656a 55 m | 55 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona CarmenRua Costa Monteiro, 547 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Joana CarolinaRua Conde Ribeiro do Vale, 514 · a 65 m | 65 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício CastroRua Costa Monteiro, 687 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VistasRua Conselheiro Lafaiete, 868 · a 80 m | 80 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa MonteiroRua Costa Monteiro, 699 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlouattaRua Stela de Souza, 673 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Evandro FartesRua Costa Monteiro, 517 · a 108 m | 108 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício MareaRua João Gualberto Filho, 295 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ValeriaRua Conde Ribeiro do Vale, 619 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MarianaRua João Gualberto Filho, 284 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LancasterRua João Gualberto Filho, 353 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício AshtarRua João Gualberto Filho, 255 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Gramo IxRua João Gualberto Filho, 398 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ValenciaRua Conde Ribeiro do Vale, 628 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial MatteusRua Stela de Souza, 615 · a 144 m | 144 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Maria Pessoa LondeRua Conde Ribeiro do Vale, 643 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Nelito Pessoa LondiRua João Gualberto Filho, 245 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Rio DoceRua João Gualberto Filho, 421 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial LisiasRua João Carlos, 1241 · a 169 m | 169 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edficio CedroRua Conde Ribeiro do Vale, 684 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ChillanRua Conselheiro Lafaiete, 766 · a 186 m | 186 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício MediterraneeRua Costa Monteiro, 425 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose DinizRua Stela de Souza, 545 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| Agulhas NegrasRua João Carlos, 1307 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Belle VilleRua Conde Ribeiro do Vale, 693 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da VilaRua Costa Monteiro, 878 · a 200 m | 200 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Ligia CoutoRua Célia de Souza, 631 · a 200 m | 200 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona BelarminaRua Célia de Souza, 621 · a 202 m | 202 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Marian IiRua Stela de Souza, 521 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Chr Stela de SouzaRua Stela de Souza, 514 · a 220 m | 220 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Deborah Cardoso BessaRua Costa Monteiro, 330 · a 224 m | 224 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício PlatinumRua Conde Ribeiro do Vale, 255 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Juiz Ari RochaRua Oswaldo Ferraz, 559 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JadeRua Stela de Souza, 504 · a 235 m | 235 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Royal SolarisRua Oswaldo Ferraz, 537 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao AyresRua Oswaldo Ferraz, 532 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Oswaldo Ferraz, 519 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Dona NairRua São Lázaro, 140 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício GeminiRua Diametral, 116 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Eurides CorreaRua São Lázaro, 157 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Conde Ribeiro do Vale, 245a 250 m | 250 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Diametral, 67 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvaniaRua Oswaldo Ferraz, 496 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua São Lázaro, 300 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Vicente de CarvalhoRua João Carlos, 1429 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício San Rafael IiRua Oswaldo Ferraz, 476 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AliancaRua Costa Monteiro, 317 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial PhiladelphiaRua São Lázaro, 70 · a 280 m | 280 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Manaca da SerraRua Genoveva de Souza, 707 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AntilhasRua Genoveva de Souza, 794 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vila RealRua São Lázaro, 338 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial ThorRua Costa Monteiro, 316 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial AthenasRua João Gualberto Filho, 63 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Reserva Horizonte ResidenceRua Genoveva de Souza, 879 · a 300 m | 300 m | 23 | mai/2026 | |
| do Edifício Neyde GerassoRua Conde Ribeiro do Vale, 205 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MarianaRua Costa Monteiro, 293 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BarcelonaRua Stela de Souza, 322 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Barbara CapaiRua Conde Ribeiro do Vale, 190 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício StellaRua Stela de Souza, 310 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício PrataRua João Gualberto Filho, 55 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TopazioRua João Gualberto Filho, 654 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Antonio BartolozziRua Conde Ribeiro do Vale, 165 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Raimundo BrumRua Conde Ribeiro do Vale, 179 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MarseilheRua Conselheiro Lafaiete, 623 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício PatriciaRua João Gualberto Filho, 645 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Erna AnuthRua Conde Ribeiro do Vale, 166 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Corais de ChankanaabRua João Gualberto Filho, 630 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Volta GrandeRua Volta Grande, 234 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Jeferson MariaRua João Carlos, 1486 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício São LazaroRua São Lázaro, 405 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Luar das GeraisRua Oswaldo Ferraz, 421 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial SolRua Oswaldo Ferraz, 360 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Stela de Souza, 281 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Ana Silverio SoaresRua Stela de Souza, 280 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CristalRua Pitangui, 2227 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Silvestre Ferraz, 542 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Solar das PerobasRua Genoveva de Souza, 531 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício UrucuiaRua Itajubá, 1600 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício RosalinaRua Geraldo Menezes Soares, 800 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Marcio ReisRua João Carlos, 1522 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Geraldo Menezes Soares, 751 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Carlos, 1536a 363 m | 363 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial MaltaRua João Carlos, 1533 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Andre Fernandes Chaves FilhoRua Itajubá, 1580 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Curral del ReyRua Itajubá, 1565 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua São Lázaro, 654a 382 m | 382 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Jose Lacerda ChavesRua Costa Monteiro, 220 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria Eudoxia da Conceicao ChaveRua Geraldo Menezes Soares, 650 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cayo LargoRua Pitangui, 2184 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caldeira Brant, 371a 386 m | 386 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Palazzo PazziRua Geraldo Menezes Soares, 675 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 479 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Genoveva de Souza, 506a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Menezes Soares, 660a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Domingos SavioRua Oswaldo Ferraz, 278 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 465 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício CentauroRua Itajubá, 1709 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Daniel Rodrigues CoelhoRua Costa Monteiro, 193 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial PatmosRua Conde Ribeiro do Vale, 116 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício AquariusRua Costa Monteiro, 182 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício DiamanteRua João Gualberto Filho, 705 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2023 | |
| do Edifício Flavia CristinaRua Oswaldo Ferraz, 268 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício ConceicaoRua Caldeira Brant, 270 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial PergamoRua Geraldo Menezes Soares, 624 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Raimundo Soares da SilvaRua Oswaldo Ferraz, 249 · a 410 m | 410 m | 8 | mar/2025 | |
| do Edifício Ag MadridRua Pitangui, 2128 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Genoveva de Souza, 435 · a 421 m | 421 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Conde Ribeiro do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 105 · a 422 m | 422 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial PerobasRua Conde Ribeiro do Vale, 95 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial StelaRua Stela de Souza, 215 · a 424 m | 424 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Conde Ribeiro do Vale, 94a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Vicente BrandaoRua Geraldo Faria de Souza, 768 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MoliseRua Geraldo Faria de Souza, 689 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Geraldo Menezes Soares, 560a 438 m | 438 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Gravele GardenRua Geraldo Menezes Soares, 551 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Moises Lima CostaRua Costa Monteiro, 144 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício D. Conceicao dos SantosRua Costa Monteiro, 157 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de São FranciscoRua Geraldo Faria de Souza, 686 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Bicas, 415 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CelianaRua Itajubá, 1851 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AtheneRua Santa Marta, 560 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Professor Enio SoaresRua Conselheiro Lafaiete, 499 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício BotticelliRua João Gualberto Filho, 784 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Altino SantosRua Bicas, 451 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Cecilia LimaRua Conselheiro Lafaiete, 483 · a 473 m | 473 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa MartaRua Genoveva de Souza, 1201 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Geraldo Faria de Souza, 601 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MergusRua General Carneiro, 340 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício FabianaRua João Gualberto Filho, 781 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cônego Floriano, 258a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Edficio Conego FlorianoRua Cônego Floriano, 298 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Saint-tropezRua Cônego Floriano, 287 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício LetoRua Geraldo Menezes Soares, 486 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ag BarcelonaRua Célia de Souza, 212 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MariazinhaRua General Carneiro, 333 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 540 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Villa GontijoRua Bicas, 573 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Luiza SantosRua Pitangui, 2718 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Fabio CamposRua General Carneiro, 319 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 75 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2022 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 620.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.