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DataM2

Edifício Esmeralda

Rua São Lázaro, 300 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.221/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.221. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.221

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,8 a 9,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 31030-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Esmeralda, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esmeralda (R$ 9.221) fica 87% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.030
  • R$ 4.030 a 4.613
  • R$ 4.620 a 5.463
  • R$ 5.473 a 6.484
  • R$ 6.499 a 10.982
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 215 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.920

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+87%

R$ 9.221 o m² do Edifício Esmeralda

Mais negociado

12 vendas

do Residencial Philadelphia · a 252 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Esmeralda
Edifício EsmeraldaEste prédio · Rua São Lázaro, 300—11ago/2026referência R$ 9.221
do Edifício Vila RealRua São Lázaro, 338 · a 32 m32 m1set/2022-71% R$ 2.656
Rua Conde Ribeiro do Vale, 245a 33 m33 m2mar/2026-37% R$ 5.852
do Edifício PlatinumRua Conde Ribeiro do Vale, 255 · a 43 m43 m2jul/2025-21% R$ 7.282
do Edifício Vicente de CarvalhoRua João Carlos, 1429 · a 59 m59 m2mai/2025-52% R$ 4.383
do Edifício Residencial Jeferson MariaRua João Carlos, 1486 · a 70 m70 m3jul/2025-56% R$ 4.030
do Edifício Neyde GerassoRua Conde Ribeiro do Vale, 205 · a 71 m71 m1fev/2022-61% R$ 3.560
do Edifício Barbara CapaiRua Conde Ribeiro do Vale, 190 · a 73 m73 m1ago/2022-53% R$ 4.323
do Edifício Raimundo BrumRua Conde Ribeiro do Vale, 179 · a 80 m80 m1jan/2026-18% R$ 7.530
do Edifício Antonio BartolozziRua Conde Ribeiro do Vale, 165 · a 82 m82 m1dez/2025-22% R$ 7.234
do Edifício Erna AnuthRua Conde Ribeiro do Vale, 166 · a 87 m87 m1mai/2025-36% R$ 5.908

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,6 mil7,4 mil8,7 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Esmeralda
ago/202699 m²R$ 975.000R$ 9.826
jun/202699 m²R$ 930.000R$ 9.372
mai/202699 m²R$ 935.000R$ 9.423
mai/202699 m²R$ 830.000R$ 8.364
fev/202699 m²R$ 900.000R$ 9.070
dez/202599 m²R$ 864.800R$ 8.715

6 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Lázaro com venda no último ano.

Prédios da Rua São Lázaro
614, Condomínio do Edifício Veredas610
1109, Condomínio do Edifício São Lazaro30
157, Edifício Eurides Correa20
768, Residencial Gijon23
960, Edifício Ouro Branco22
Rua São Lázaro, 108825
70, Condomínio do Residencial Philadelphia11
788, Condomínio do Edifício Lorena11
828, Condomínio do Edifício Renata10
Rua São Lázaro, 97110

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.