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DataM2

Rua Costa Monteiro, 656

Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.459/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.459. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 71 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.459

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31030-480

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.387) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.070
  • R$ 4.093 a 4.920
  • R$ 4.923 a 5.646
  • R$ 5.664 a 6.570
  • R$ 6.625 a 11.765
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.254

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 6.387 o m² deste prédio

Mais negociado

23 vendas

Reserva Horizonte Residence · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Costa Monteiro, 656Este prédio—7jan/2026referência R$ 6.387
do Edifício CastroRua Costa Monteiro, 687 · a 12 m12 m1jul/2023-47% R$ 3.407
do Edifício Costa MonteiroRua Costa Monteiro, 699 · a 32 m32 m2jul/2026+28% R$ 8.184
do Edifício Norma Nejm BitarRua Costa Monteiro, 602 · a 55 m55 m10nov/2025+72% R$ 10.982
Edifício VistasRua Conselheiro Lafaiete, 868 · a 61 m61 m20ago/2026+24% R$ 7.909
do Edifício Joana CarolinaRua Conde Ribeiro do Vale, 514 · a 89 m89 m1nov/2024-32% R$ 4.350
do Edifício ValeriaRua Conde Ribeiro do Vale, 619 · a 98 m98 m1jun/2024-9% R$ 5.828
do Edifício DanubioRua Costa Monteiro, 568 · a 106 m106 m1abr/2022-57% R$ 2.759
Residencial ValenciaRua Conde Ribeiro do Vale, 628 · a 110 m110 m1fev/2025-19% R$ 5.161
do Edifício Dona CarmenRua Costa Monteiro, 547 · a 110 m110 m1dez/2024-37% R$ 4.002
do Edifício AlouattaRua Stela de Souza, 673 · a 113 m113 m3out/2025= R$ 6.415

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,6 mil4,9 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Costa Monteiro, 656
jan/202666 m²R$ 490.000R$ 7.459

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Costa Monteiro, 656
135 m²2R$ 690.000R$ 5.111VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Monteiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Costa Monteiro
Rua Costa Monteiro, 6230
699, Condomínio do Edifício Costa Monteiro26
157, Edifício D. Conceicao dos Santos10
316, Condomínio do Edifício Residencial Thor10
317, Condomínio do Edifício Alianca10
517, Condomínio do Edifício Evandro Fartes10
602, Condomínio do Edifício Norma Nejm Bitar10

7 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.