Resumo
No Edifício la Rocca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.878. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 76 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.878
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício la RoccaNome na Receita Federal. · CEP 31015-184
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Rocca, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Rocca (R$ 5.381) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 4.465
- R$ 4.468 a 5.021
- R$ 5.032 a 5.531
- R$ 5.534 a 6.484
- R$ 6.527 a 9.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.381 o m² do Edifício la Rocca
Mais negociado
10 vendas
Rua Curvelo, 132 · a 259 m
Ordenar por
| Edifício la RoccaEste prédio · Rua Pouso Alegre, 770 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pouso Alegre, 796a 22 m | 22 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 25 m | 25 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 82 m | 82 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 111 m | 111 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Maria, 179a 113 m | 113 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 130 m | 130 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 151 m | 151 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 153 m | 153 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 154 m | 154 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 181 m | 181 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 189 m | 189 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 191 m | 191 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2024 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 217 m | 217 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Macedo, 7a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria Oliveira SoaresRua Pouso Alegre, 538 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Curvelo, 132a 259 m | 259 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 265 m | 265 m | 6 | dez/2025 | |
| Ida CristinaRua Plombagina, 22 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Melo ReisRua Pouso Alegre, 524 · a 269 m | 269 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 274 m | 274 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Suely Castro de Souza BessaRua Plombagina, 44 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 284 m | 284 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 288 m | 288 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 290 m | 290 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 474a 296 m | 296 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 300 m | 300 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ubá, 602a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 324 m | 324 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Célio de Castro, 432a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 340 m | 340 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Célio de Castro, 416a 360 m | 360 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Macedo, 154a 364 m | 364 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 366 m | 366 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 375 m | 375 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 391 · a 413 m | 413 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Armando MuschioniRua Pouso Alegre, 356 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 440 m | 440 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2024 | |
| Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacuí, 634a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Argemiro Baeta MaiaRua Célio de Castro, 296 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2022 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 487 m | 487 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SavoyRua Célio de Castro, 282 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 494 m | 494 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 499 m | 499 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.