Resumo
No do Edifício Melo Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.935. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Melo ReisNome na Receita Federal. · CEP 31110-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Melo Reis, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Melo Reis (R$ 3.963) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 4.581
- R$ 4.623 a 5.097
- R$ 5.108 a 5.803
- R$ 5.836 a 6.441
- R$ 6.448 a 9.184
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.256
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.963 o m² do do Edifício Melo Reis
Mais negociado
22 vendas
Floresta Garden Park · a 263 m
Ordenar por
| do Edifício Melo ReisEste prédio · Rua Pouso Alegre, 524 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Oliveira SoaresRua Pouso Alegre, 538 · a 19 m | 19 m | 2 | jul/2024 | |
| Ida CristinaRua Plombagina, 22 · a 22 m | 22 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Suely Castro de Souza BessaRua Plombagina, 44 · a 51 m | 51 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 94 m | 94 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 474a 104 m | 104 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 119 m | 119 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 432a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Célio de Castro, 416a 125 m | 125 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 140 m | 140 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Ubá, 602a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 391 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Armando MuschioniRua Pouso Alegre, 356 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 197 m | 197 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Argemiro Baeta MaiaRua Célio de Castro, 296 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 235 m | 235 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício SavoyRua Célio de Castro, 282 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2023 | |
| Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 263 m | 263 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício David BorjaRua Ubá, 385 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Candido ViannaRua Pouso Alegre, 259 · a 281 m | 281 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício LoisirRua Pouso Alegre, 224 · a 286 m | 286 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Santa Maria, 179a 286 m | 286 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Lucas RochaRua Ubá, 380 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MonrealRua Pouso Alegre, 239 · a 297 m | 297 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edifício Joao MachadoRua Ubá, 358 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Alba PianaRua Ubá, 351 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| da Cooperativa Hab.das Assistentes SociaisRua Pouso Alegre, 219 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2024 | |
| Dona Maria PianaRua Ubá, 369 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Antonio TobiasRua Célio de Castro, 185 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ricciotti PianaRua Ubá, 313 · a 337 m | 337 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Jafe AlmeidaRua Pouso Alegre, 193 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Pouso Alegre, 180 · a 351 m | 351 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Alva PianaRua Araxá, 506 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 359 m | 359 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2022 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 383 m | 383 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício TaurusRua Araxá, 492 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SabaraRua Sabará, 94 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício SiriusRua Araxá, 500 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Macedo, 7a 390 m | 390 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício OrionRua Araxá, 484 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial TivoliRua Pouso Alegre, 111 · a 412 m | 412 m | 14 | ago/2025 | |
| Rua Araxá, 476a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício CapricornioRua Araxá, 468 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jacuí, 634a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 283a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 85 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 85 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 389.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.