Resumo
No Residencial Guarapari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.595. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.595
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial GuarapariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Guarapari, Condomínio Residencial Guarapari - Bloco e e Condomínio Residencial Guarapari - Bloco I · CEP 31560-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guarapari, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guarapari (R$ 6.358) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 3.957
- R$ 3.969 a 4.618
- R$ 4.624 a 5.456
- R$ 5.540 a 7.430
- R$ 7.435 a 11.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.358 o m² do Residencial Guarapari
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Ines Fidelis Marques · a 229 m
Ordenar por
| Residencial GuarapariEste prédio · Avenida Guarapari, 511 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 88 m | 88 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 131 m | 131 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Muriaé, 88a 166 m | 166 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 194 m | 194 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 230 m | 230 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 239 m | 239 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 242 m | 242 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 248 m | 248 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 296 m | 296 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 303 m | 303 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 310 m | 310 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Los RosalesRua das Canárias, 1921 · a 336 m | 336 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 359 m | 359 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 362 m | 362 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua das Canárias, 847 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Prime Lagoa ResidenceRua Deputado Salim Nacur, 173 · a 410 m | 410 m | 108 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 427 m | 427 m | 60 | ago/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Portugal FlatAvenida Portugal, 2535 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guarapari com venda no último ano.
| 1069, Condomínio do Edifício Santa Amelia | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 873, Condomínio do Edifício Matheus | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.