Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.602. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.602
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30710-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.214) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.649
- R$ 3.685 a 4.095
- R$ 4.133 a 4.783
- R$ 4.857 a 5.738
- R$ 5.877 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.214 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 109 m
| Rua Valença, 136Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 63 m | 63 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 90 m | 90 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 105 m | 105 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 109 m | 109 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 181 m | 181 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 195 m | 195 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 201 m | 201 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 212 m | 212 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 248 m | 248 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 258 m | 258 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 268 m | 268 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 268 m | 268 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 291 m | 291 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 297 m | 297 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cambuquira, 718a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cambuquira, 958a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Passos, 520a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Passos, 452a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 458 m | 458 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 460 m | 460 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 166 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valença com venda no último ano.
| 48, Condomínio do Edifício Sibipiruna | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 78, Condomínio do Edifício Residencial Valenca | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.