Resumo
No do Edifício Residencial Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.021.
m² vendido, último ano
R$ 5.021
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial ValencaNome na Receita Federal. · CEP 30710-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Valenca, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Valenca (R$ 5.084) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.647
- R$ 3.649 a 4.029
- R$ 4.056 a 4.624
- R$ 4.783 a 5.877
- R$ 5.888 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.084 o m² do do Edifício Residencial Valenca
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 130 m
| do Edifício Residencial ValencaEste prédio · Rua Valença, 78 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 36 m | 36 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Valença, 136a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 127 m | 127 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 130 m | 130 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 159 m | 159 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 191 m | 191 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 192 m | 192 m | 2 | set/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 198 m | 198 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 203 m | 203 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 230 m | 230 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 235 m | 235 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cambuquira, 718a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 257 m | 257 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 276 m | 276 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 314 m | 314 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 345 m | 345 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Passos, 520a 353 m | 353 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 360 m | 360 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Passos, 452a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 92 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 130 m² | R$ 670.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valença com venda no último ano.
| 48, Condomínio do Edifício Sibipiruna | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Valença, 136 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.