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DataM2

do Edifício Claudio Manoel

Rua Cláudio Manoel, 296 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.514/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
29
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Claudio Manoel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.514.

m² vendido, último ano

R$ 12.514

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

29

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Claudio ManoelNome na Receita Federal. · CEP 30140-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Claudio Manoel, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Claudio Manoel (R$ 12.514) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.825 a 6.075
  • R$ 6.160 a 7.652
  • R$ 7.670 a 9.273
  • R$ 9.442 a 11.712
  • R$ 11.789 a 16.650
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 191 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.273

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 12.514 o m² do do Edifício Claudio Manoel

Mais negociado

14 vendas

Edifício Platina · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Claudio Manoel
do Edifício Claudio ManoelEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 296—1ago/2026referência R$ 12.514
do Edifício RenataRua Cláudio Manoel, 210 · a 86 m86 m1ago/2025-43% R$ 7.108
Edifício Frederic ChopinRua Cláudio Manoel, 197 · a 116 m116 m11ago/2026+13% R$ 14.143
do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 127 m127 m2dez/2025-66% R$ 4.305
do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 134 m134 m1jun/2023-62% R$ 4.744
do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 136 m136 m3jul/2026-8% R$ 11.556
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 144 m144 m1fev/2023-61% R$ 4.895
do Edifício Presidente JuscelinoRua Santa Rita Durão, 206 · a 175 m175 m1jan/2026-60% R$ 5.009
do Edifício Ivan FerreiraRua Cláudio Manoel, 99 · a 179 m179 m2mar/2026-56% R$ 5.509
do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 186 m186 m1jul/2025-54% R$ 5.762
do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 191 m191 m5jun/2026-6% R$ 11.712

Mostrando 10 de 49 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12,5 mil13 mil2022202320242025202612,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Claudio Manoel
ago/202674 m²R$ 920.000R$ 12.514

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 29 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Claudio Manoel
31 m²1R$ 950.000R$ 30.645VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 1.150.000R$ 23.000ZAP e VivaReal
44 m²2R$ 940.000R$ 21.364VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 869.880R$ 20.230VivaReal
43 m²2R$ 869.760R$ 20.227VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 820.000R$ 19.524VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 820.000R$ 19.070VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 920.000R$ 18.400VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 990.000R$ 18.000VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 899.000R$ 17.980VivaReal

Mostrando 10 de 29 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.

Prédios da Rua Cláudio Manoel
197, Edifício Frederic Chopin40
64, Condomínio do Edifício Solon Bueno30
1061, Condomínio do Edifício Villa Due35
521, Condomínio do Edifício Vivaldi21
750, Condomínio do Edifício Enchanteur22
862, Condomínio Lourival Goncalves de Oliveira20
878, Condomínio do Edifício Avangard Residence22
1029, Condomínio do Edifício Maurice Ravel20
90, Condomnio do Edifício Wolf Moss11
99, Condomínio do Edifício Ivan Ferreira10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.