Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.436. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.436
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31530-592
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.380) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 4.092
- R$ 4.237 a 4.836
- R$ 4.944 a 5.768
- R$ 5.894 a 6.559
- R$ 6.573 a 7.947
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.380 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 299 m
| Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 109 m | 109 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 137 m | 137 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 161 m | 161 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 166 m | 166 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 215 m | 215 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 244 m | 244 m | 7 | set/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 286 m | 286 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 299 m | 299 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 323 m | 323 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 387 m | 387 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 446 m | 446 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 452 m | 452 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 461 m | 461 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 279.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.