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Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30320-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.794) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.554 a 4.706
  • R$ 4.723 a 5.713
  • R$ 5.719 a 7.080
  • R$ 7.086 a 9.447
  • R$ 9.482 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

127

a até 300 m · 424 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.891

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 4.794 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Jardim Sion · a 130 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Nicarágua, 108Este prédio—1nov/2022referência R$ 4.794
do Edifício Fernando AntonioRua Costa Rica, 183 · a 17 m17 m1ago/2022+22% R$ 5.857
do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 218 · a 22 m22 m2mar/2026+81% R$ 8.694
do Edifício Residencial Helena CanutRua Nicarágua, 142 · a 41 m41 m2ago/2025+98% R$ 9.482
do Edifício AndreaRua Nicarágua, 127 · a 42 m42 m1jul/2026+18% R$ 5.673
do Edifício Costa RicaRua Costa Rica, 232 · a 46 m46 m1set/2023-27% R$ 3.501
Claudia CaetanoRua Nicarágua, 68 · a 53 m53 m2abr/2026+11% R$ 5.308
do Edifício ParadisoRua Costa Rica, 147 · a 58 m58 m1ago/2025+25% R$ 5.985
do Edifício Ana LuizaRua Nicarágua, 39 · a 60 m60 m2ago/2026+76% R$ 8.418
Rua Costa Rica, 207a 61 m61 m1ago/2024-3% R$ 4.665
Edifício NicaraguaRua Nicarágua, 59 · a 68 m68 m1mai/2022-6% R$ 4.503

Mostrando 10 de 127 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Nicarágua, 108
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicarágua com venda no último ano.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.