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DataM2

Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825

Sion, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.359/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.359. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 70 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.359

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,6 a 7,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30320-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.602) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.554 a 4.626
  • R$ 4.665 a 5.595
  • R$ 5.667 a 6.855
  • R$ 6.874 a 9.341
  • R$ 9.347 a 22.726
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.430

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 5.602 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Jardim Sion · a 245 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825Este prédio—15jan/2026referência R$ 5.602
Residencial TrianonRua da Groelandia, 212 · a 6 m6 m4ago/2024+6% R$ 5.926
do Edifício Torre EiffelAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1885 · a 35 m35 m11ago/2026-1% R$ 5.543
do Edifício Solar do SionAvenida Nossa Senhora do Carmo, 1805 · a 39 m39 m9mar/2026+5% R$ 5.891
do Edifício TaquaralRua Colômbia, 240 · a 41 m41 m2out/2022+14% R$ 6.400
Residencial Luizinho GasparoRua Colômbia, 311 · a 47 m47 m9set/2025+48% R$ 8.299
do Edifício Clara Rodrigues de AraujoRua Colômbia, 285 · a 49 m49 m4jul/2026+26% R$ 7.080
do Edifício GuanhaesRua Colômbia, 252 · a 51 m51 m1dez/2022-32% R$ 3.829
do Edifício SimoneRua Colômbia, 216 · a 56 m56 m3fev/2026-36% R$ 3.602
do Edifício BogotaRua Colômbia, 265 · a 67 m67 m1jun/2022-26% R$ 4.138
Rua Colômbia, 275a 68 m68 m1jan/2026-39% R$ 3.401

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,0 mil5,0 mil5,5 mil5,5 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825
jan/202666 m²R$ 420.000R$ 6.359
jan/202670 m²R$ 490.000R$ 7.040
nov/202566 m²R$ 370.000R$ 5.602
set/202570 m²R$ 370.000R$ 5.316
set/202566 m²R$ 465.000R$ 7.040

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825
60 m²2R$ 465.000R$ 7.750ZAP
60 m²2R$ 459.170R$ 7.653VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Carmo com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nossa Senhora do Carmo
1885, Condomínio do Edifício Torre Eiffel55
1805, Condomínio do Edifício Solar do Sion32
329, Edifício Cristalina10

3 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.