Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.175) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.827
- R$ 3.925 a 4.357
- R$ 4.393 a 4.990
- R$ 5.021 a 5.693
- R$ 5.849 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.175 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício New Amazon · a 295 m
| Rua Congo, 94Este prédio | — | 5 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congo, 73a 8 m | 8 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tunísia, 85a 78 m | 78 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 823a 90 m | 90 m | 1 | ago/2022 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 142 m | 142 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 149 m | 149 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mali, 615a 153 m | 153 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 186 m | 186 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 224 m | 224 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 235 m | 235 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 235 m | 235 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gana, 1160a 240 m | 240 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 240 m | 240 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 256 m | 256 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 261 m | 261 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congo, 344a 264 m | 264 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 294 m | 294 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 295 m | 295 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 300 m | 300 m | 13 | abr/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 304 m | 304 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 330 m | 330 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 334 m | 334 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 345 m | 345 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 358 m | 358 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Valença, 172a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 382 m | 382 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 401 m | 401 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 402 m | 402 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 407 m | 407 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 325a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 432 m | 432 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 436 m | 436 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 437 m | 437 m | 9 | abr/2026 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Brasília, 312a 442 m | 442 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Ilhéus, 156a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 452 m | 452 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida do Forte, 687a 454 m | 454 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 455 m | 455 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 458 m | 458 m | 117 | abr/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 461 m | 461 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Porto Belo, 35a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 463 m | 463 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Brasília, 204a 466 m | 466 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Potengi, 68a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 484 m | 484 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 484 m | 484 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 303.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congo com venda no último ano.
| Rua Congo, 73 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.