DataM2

Rua Alberto Silva, 1015

Vila Ipiranga, Porto Alegre · construído em 2002 · vendas até junho de 2026

R$ 4.144/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Ipiranga

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.144. Os apartamentos vendidos têm de 117 a 121 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.144

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91370-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.144) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 3.570
  • R$ 3.635 a 4.176
  • R$ 4.226 a 4.927
  • R$ 4.955 a 5.515
  • R$ 5.558 a 8.581
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 87 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.474

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.144 o m² deste prédio

Mais negociado

37 vendas

Edifício Upper Northway · a 130 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alberto Silva, 1015Este prédio—3fev/2026referência R$ 4.144
Rua Alberto Silva, 1095a 99 m99 m1nov/2022-14% R$ 3.570
Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 130 m130 m37jun/2026+57% R$ 6.491
Avenida Brasília, 204a 178 m178 m2jul/2023+43% R$ 5.917
Travessa João Jorge Thofhern, 15a 178 m178 m2out/2022-32% R$ 2.828
Travessa Olintho Sanmartin, 90a 188 m188 m1out/2023-28% R$ 2.984
Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 199 m199 m13abr/2026+53% R$ 6.361
Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 235 m235 m7fev/2026+34% R$ 5.558
Rua Valença, 172a 249 m249 m2jul/2025+8% R$ 4.474
Avenida Brasília, 312a 263 m263 m6dez/2025+3% R$ 4.257
Rua Mali, 823a 278 m278 m1ago/2022-12% R$ 3.635

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil4,3 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alberto Silva, 1015
fev/2026121 m²R$ 500.000R$ 4.144

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Ipiranga12 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Alberto Silva
53, Edifício All Lindóianovo716
Rua Alberto Silva, 23876%35
355, Do Edifício The Ambassador91%317
Rua Alberto Silva, 372sem número22
500, Edifício New Amazon71%25
302, Condomínio Residencial Edifício Bjlsem número13
315, Edifício Agulhas Negrassem número17
Rua Alberto Silva, 377sem número116
397, Edifício Guaraparisem número16
455, Edifício Gaivotassem número11

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.