Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.454.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.454
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.827) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.665
- R$ 3.674 a 4.105
- R$ 4.112 a 4.449
- R$ 4.453 a 5.327
- R$ 5.359 a 8.581
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.827 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 90 m
Ordenar por
| Avenida do Forte, 821Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Forte, 677a 10 m | 10 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 66 m | 66 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 90 m | 90 m | 117 | abr/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 103 m | 103 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 112 m | 112 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 126 m | 126 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 1025a 139 m | 139 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 150 m | 150 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 181 m | 181 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 184 m | 184 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 203 m | 203 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 205 m | 205 m | 9 | abr/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 225 m | 225 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 228 m | 228 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 248 m | 248 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 254 m | 254 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 277 m | 277 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Cipó, 1228a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 865a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 288 m | 288 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 302 m | 302 m | 8 | set/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Adão Baino, 701a 325 m | 325 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 326 m | 326 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 329 m | 329 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Adão Baino, 680a 334 m | 334 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 342 m | 342 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 780a 343 m | 343 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 861a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Adão Baino, 660a 349 m | 349 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 765a 351 m | 351 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mali, 823a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 366 m | 366 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 368 m | 368 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mali, 615a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 850a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Potengi, 68a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 382 m | 382 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 383 m | 383 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 386 m | 386 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 394 m | 394 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 394 m | 394 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 394 m | 394 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congo, 73a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 397 m | 397 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Congo, 94a 401 m | 401 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 402 m | 402 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 776a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 414 m | 414 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 418 m | 418 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tunísia, 85a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 428 m | 428 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 429 m | 429 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 431 m | 431 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 705a 434 m | 434 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 790a 439 m | 439 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 445 m | 445 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sapê, 730a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 685a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 455 m | 455 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 456 m | 456 m | 4 | set/2025 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 456 m | 456 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 458 m | 458 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 461 m | 461 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 750a 464 m | 464 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 730a 472 m | 472 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Brasília, 204a 474 m | 474 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 710a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Indiana, 55a 491 m | 491 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 670a 493 m | 493 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 82 m² | R$ 284.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 63 m² | R$ 266.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Forte com venda no último ano.
| Avenida do Forte, 1062 | sem número | 38 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1092, Edifício Conjunto Residencial Marajoara | sem número | 8 | 3 |
| Avenida do Forte, 1042 | sem número | 6 | 0 |
| Avenida do Forte, 386 | sem número | 5 | 16 |
| Avenida do Forte, 697 | 98% | 2 | 10 |
| Avenida do Forte, 942 | sem número | 2 | 5 |
| 980, Conjunto Residencial do Forte | sem número | 2 | 6 |
| Avenida do Forte, 1471 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida do Forte, 602 | sem número | 1 | 13 |
| Avenida do Forte, 940 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida do Forte, 954 | sem número | 1 | 3 |
| 1063, Edifício Ponta Negra | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.