Resumo
No Edifício Amambaí, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AmambaíNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Amambaí do Condomínio Paraguai · CEP 90250-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amambaí, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amambaí (R$ 2.738) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.871
- R$ 2.906 a 2.971
- R$ 2.980 a 3.121
- R$ 3.282 a 4.953
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 2.738 o m² do Edifício Amambaí
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 244 m
| Edifício AmambaíEste prédio · Avenida Clóvis Paim Grivot, 350 | — | 4 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 44 m | 44 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 51 m | 51 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 72 m | 72 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 89 m | 89 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 131 m | 131 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 137 m | 137 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 138 m | 138 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 154 m | 154 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 181 m | 181 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 182 m | 182 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 188 m | 188 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 189 m | 189 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 202 m | 202 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 202 m | 202 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 216 m | 216 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 217 m | 217 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 218 m | 218 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 219 m | 219 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 223 m | 223 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 232 m | 232 m | 7 | dez/2024 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 244 m | 244 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 248 m | 248 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 266 m | 266 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 271 m | 271 m | 5 | set/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 275 m | 275 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 315 m | 315 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 330 m | 330 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 331 m | 331 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 340 m | 340 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 364 m | 364 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 381 m | 381 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 413 m | 413 m | 11 | jun/2025 | |
| Residencial CromaAvenida José Aloísio Filho, 1185 · a 469 m | 469 m | 124 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 152.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clóvis Paim Grivot com venda no último ano.
| 250, Edifício Rio Grande | 165% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Cerro Leon | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amambaí?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.