Resumo
No Edifício Barrero Grande, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Barrero GrandeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Paraguai e Barrero Grande · CEP 90250-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barrero Grande, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barrero Grande (R$ 2.823) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.745
- R$ 2.769 a 2.871
- R$ 2.906 a 2.971
- R$ 2.980 a 3.121
- R$ 3.282 a 4.953
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 2.823 o m² do Edifício Barrero Grande
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 195 m
| Edifício Barrero GrandeEste prédio · Rua Max Juniman, 140 | — | 6 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 71 m | 71 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 76 m | 76 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 93 m | 93 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 99 m | 99 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 106 m | 106 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 106 m | 106 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 113 m | 113 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 131 m | 131 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 139 m | 139 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 141 m | 141 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 35a 167 m | 167 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 174 m | 174 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 176 m | 176 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 176 m | 176 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 195 m | 195 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 196 m | 196 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 205 m | 205 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 226 m | 226 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 244 m | 244 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 247 m | 247 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 250 m | 250 m | 12 | dez/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 267 m | 267 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 318 m | 318 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 335 m | 335 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 339 m | 339 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 345 m | 345 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 347 m | 347 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 400 m | 400 m | 11 | jun/2025 | |
| Residencial CromaAvenida José Aloísio Filho, 1185 · a 459 m | 459 m | 124 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 107.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 157.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 157.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 148.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 148.950 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 106.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Max Juniman com venda no último ano.
| 155, Edifício Pará | 82% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 30, Edifício Avaí | 96% | 2 | 6 |
| 105, Conjunto Brasil | 85% | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barrero Grande?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.