Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90250-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.121) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.871
- R$ 2.906 a 2.980
- R$ 2.989 a 3.315
- R$ 3.417 a 4.953
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.121 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 68 m
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120Este prédio | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 39 m | 39 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 55 m | 55 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 68 m | 68 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 83 m | 83 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 88 m | 88 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 98 m | 98 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 117 m | 117 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 146 m | 146 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 162 m | 162 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 176 m | 176 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 179 m | 179 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 195 m | 195 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 203 m | 203 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 206 m | 206 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 221 m | 221 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 234 m | 234 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 247 m | 247 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 248 m | 248 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 317 m | 317 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 352 m | 352 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CromaAvenida José Aloísio Filho, 1185 · a 366 m | 366 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 376 m | 376 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Porto VerissimoAvenida Ernesto Neugebauer, 1820 · a 382 m | 382 m | 69 | mar/2026 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 383 m | 383 m | 7 | nov/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 386 m | 386 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 427 m | 427 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 465 m | 465 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 474 m | 474 m | 14 | jun/2025 | |
| Verdi Ii Praças ResidenciaisAvenida José Aloísio Filho, 595 · a 483 m | 483 m | 97 | mai/2026 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 497 m | 497 m | 11 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 55 m² | R$ 159.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 47 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 189.990 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 129.500 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa com venda no último ano.
| 40, Conjunto Brasil | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90 | sem número | 2 | 2 |
| 200, Edifício Rio Paraguai | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.