DataM2

Rua Max Juniman, 70

Humaitá, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Humaitá

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90250-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.008) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.622 a 2.745
  • R$ 2.769 a 2.871
  • R$ 2.871 a 2.967
  • R$ 2.971 a 3.121
  • R$ 3.282 a 4.953
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.906

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 3.008 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Conjunto Brasil · a 125 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Max Juniman, 70Este prédio—6abr/2025referência R$ 3.008
Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 48 m48 m4mai/2026+4% R$ 3.115
Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 60 m60 m4nov/2025-5% R$ 2.871
Rua Max Juniman, 35a 71 m71 m3jun/2025-5% R$ 2.871
Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 78 m78 m8ago/2025-11% R$ 2.679
Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 94 m94 m8mar/2026= R$ 2.980
Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 106 m106 m6fev/2025-6% R$ 2.823
Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 108 m108 m6set/2025-13% R$ 2.622
Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 109 m109 m4jun/2026+24% R$ 3.718
Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 113 m113 m7dez/2024-1% R$ 2.967
Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 118 m118 m8mar/2026-1% R$ 2.967

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,7 mil3,4 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Max Juniman, 70
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Humaitá14 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Max Juniman, 70
55 m²2R$ 240.000R$ 4.364VivaReal
55 m²2R$ 215.000R$ 3.909VivaReal
40 m²1R$ 148.000R$ 3.700VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Max Juniman com venda no último ano.

Prédios da Rua Max Juniman
155, Edifício Pará82%45
30, Edifício Avaí96%26
105, Conjunto Brasil85%24

3 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.