DataM2

Edifício Pará

Rua Max Juniman, 155 · Humaitá, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.282/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
82%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Humaitá

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Pará, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.282. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.282

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

2,9 a 3,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

82%

Humaitá 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício ParáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pará, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pará (R$ 2.967) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.622 a 2.769
  • R$ 2.772 a 2.871
  • R$ 2.906 a 2.980
  • R$ 2.989 a 3.282
  • R$ 3.315 a 4.953
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 124 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.871

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 2.967 o m² do Edifício Pará

Mais negociado

17 vendas

Conjunto Brasil · a 126 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pará
Edifício ParáEste prédio · Rua Max Juniman, 155—8mar/2026referência R$ 2.967
Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 45 m45 m3out/2024-7% R$ 2.745
Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 60 m60 m6set/2025-12% R$ 2.622
Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 83 m83 m3jul/2024+5% R$ 3.121
Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 87 m87 m6set/2025-4% R$ 2.858
Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 90 m90 m4nov/2025-3% R$ 2.871
Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 99 m99 m6fev/2025-5% R$ 2.823
Rua Max Juniman, 70a 118 m118 m6abr/2025+1% R$ 3.008
Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 124 m124 m3jun/2025-9% R$ 2.697
Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 126 m126 m7jun/2026-1% R$ 2.931
Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 126 m126 m17mar/2026-11% R$ 2.644

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,1 mil3,0 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pará
mar/202656 m²R$ 200.000R$ 3.596
dez/202540 m²R$ 110.000R$ 2.717
dez/202556 m²R$ 165.000R$ 2.967
ago/202556 m²R$ 215.000R$ 3.866

4 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 5 anúncios

82%

Humaitá14 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Pará
55 m²2R$ 244.000R$ 4.436VivaReal
54 m²2R$ 235.000R$ 4.352VivaReal
56 m²2R$ 224.000R$ 4.000VivaReal
40 m²1R$ 130.000R$ 3.250VivaReal
56 m²2R$ 180.000R$ 3.214VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Max Juniman com venda no último ano.

Prédios da Rua Max Juniman
30, Edifício Avaí96%26
105, Conjunto Brasil85%24

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.