Resumo
No Edifício Arizona, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.804. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.804
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício ArizonaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arizona, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arizona (R$ 3.652) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.020
- R$ 3.037 a 3.380
- R$ 3.403 a 3.877
- R$ 3.915 a 4.515
- R$ 4.585 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.652 o m² do Edifício Arizona
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 286 m
| Edifício ArizonaEste prédio · Avenida Viena, 261 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Viena, 243a 7 m | 7 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 103 m | 103 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 106 m | 106 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 129 m | 129 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 129 m | 129 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 182 m | 182 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 192 m | 192 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 202 m | 202 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 203 m | 203 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 208 m | 208 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 216 m | 216 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 249 m | 249 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 475a 266 m | 266 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 268 m | 268 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 272 m | 272 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 481a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 286 m | 286 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 289 m | 289 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 290 m | 290 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 293 m | 293 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 303 m | 303 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 307 m | 307 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 428 m | 428 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 453 m | 453 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 463 m | 463 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 464 m | 464 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1056a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 490 m | 490 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 500 m | 500 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 54 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Viena com venda no último ano.
| Avenida Viena, 243 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 374, Residencial Arno Diedrich | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arizona?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.