Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.175
- R$ 3.200 a 3.429
- R$ 3.574 a 4.105
- R$ 4.111 a 5.555
- R$ 5.740 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Viena, 243 · a 255 m
| Avenida Paraná, 2200Este prédio | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 605a 48 m | 48 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 57 m | 57 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 235 m | 235 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 245 m | 245 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 250 m | 250 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 261 m | 261 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 268 m | 268 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 270 m | 270 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 280 m | 280 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 292 m | 292 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 303 m | 303 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Polônia, 1280a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 317 m | 317 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Polônia, 1191a 324 m | 324 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 326 m | 326 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Polônia, 1185a 333 m | 333 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 343 m | 343 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 655a 368 m | 368 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 371 m | 371 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 373 m | 373 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Polônia, 1056a 374 m | 374 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 379 m | 379 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 390 m | 390 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 391 m | 391 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 394 m | 394 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 440 m | 440 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 444 m | 444 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 460 m | 460 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Chicago, 76a 496 m | 496 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Polônia, 875a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 62 m² | R$ 256.500 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 248.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paraná com venda no último ano.
| Avenida Paraná, 1950 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Paraná, 2140 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Paraná, 2207 | sem número | 1 | 1 |
| 2535, Dijon | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.