Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.717) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.200
- R$ 3.214 a 3.616
- R$ 3.652 a 4.125
- R$ 4.153 a 5.555
- R$ 5.740 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.717 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Olinda, 401 · a 296 m
| Rua Buarque de Macedo, 605Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 625a 13 m | 13 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 48 m | 48 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 102 m | 102 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 285 m | 285 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 288 m | 288 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Polônia, 1280a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olinda, 401a 296 m | 296 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 303 m | 303 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Polônia, 1191a 313 m | 313 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 317 m | 317 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 324 m | 324 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 346 m | 346 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 358 m | 358 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 361 m | 361 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 369 m | 369 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 381 m | 381 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 387 m | 387 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 388 m | 388 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 393 m | 393 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 396 m | 396 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 414 m | 414 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 416 m | 416 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 417 m | 417 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 441 m | 441 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 465 m | 465 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 470 m | 470 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 491 m | 491 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 495 m | 495 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 96 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buarque de Macedo com venda no último ano.
| Rua Buarque de Macedo, 42 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.