Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91420-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.791) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.127
- R$ 3.130 a 3.460
- R$ 3.462 a 3.827
- R$ 3.829 a 4.297
- R$ 4.418 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.603
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.791 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 227 m
| Rua São Lucas, 410Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 420a 39 m | 39 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 178 m | 178 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 227 m | 227 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Jordão, 266a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 295 m | 295 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 124a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Simão, 821a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 316 m | 316 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 193a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 329 m | 329 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 336 m | 336 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 89a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Lucas, 68a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Simão, 102a 363 m | 363 m | 7 | set/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 373 m | 373 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Jordão, 157a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 50a 386 m | 386 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 396 m | 396 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 397 m | 397 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 399 m | 399 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 403 m | 403 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Jordão, 129a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 415 m | 415 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Benedito, 925a 416 m | 416 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 424 m | 424 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 424 m | 424 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 449 m | 449 m | 115 | abr/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 453 m | 453 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 457 m | 457 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 471 m | 471 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 484 m | 484 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Jordão, 45a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 39 m² | R$ 109.900 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Lucas com venda no último ano.
| Rua São Lucas, 89 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 420 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.