Resumo
No Edifício Stone Hills, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.954. Os apartamentos têm de 80 a 175 m², e o mais vendido, de 80 a 87 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.954
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Stone HillsNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Stone Hills Residence · CEP 91330-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stone Hills, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stone Hills (R$ 4.954) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.933 a 3.496
- R$ 3.603 a 4.005
- R$ 4.072 a 4.713
- R$ 5.036 a 5.715
- R$ 6.024 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.954 o m² do Edifício Stone Hills
Mais negociado
24 vendas
Edifício Residencial Toulouse Lautrec · a 248 m
| Edifício Stone HillsEste prédio · Avenida Teixeira Mendes, 54 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Matias José Bins, 916a 30 m | 30 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 163 m | 163 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Lucas, 58a 176 m | 176 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 186 m | 186 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Lucas, 89a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 237 m | 237 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Moema, 149a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 248 m | 248 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 280 m | 280 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Moema, 161a 291 m | 291 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 298 m | 298 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 307 m | 307 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 319 m | 319 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Jordão, 421a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 342 m | 342 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 350 m | 350 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 102a 366 m | 366 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 379 m | 379 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 380 m | 380 m | 11 | dez/2025 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 411 m | 411 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Jordão, 157a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 439 m | 439 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 129a 481 m | 481 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Moema, 419a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 166 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 175 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 543.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 412.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 415.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 498.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teixeira Mendes com venda no último ano.
| Avenida Teixeira Mendes, 606 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.