Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91420-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.983) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.307
- R$ 3.337 a 3.975
- R$ 4.005 a 4.418
- R$ 4.591 a 5.481
- R$ 5.715 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.983 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 267 m
| Rua São Lucas, 58Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 50a 14 m | 14 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 17 m | 17 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 35 m | 35 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 66 m | 66 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 126 m | 126 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Jordão, 421a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 176 m | 176 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 198 m | 198 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 205 m | 205 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 226 m | 226 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 234 m | 234 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 238 m | 238 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 250 m | 250 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 267 m | 267 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 287 m | 287 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 157a 289 m | 289 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 336 m | 336 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Jordão, 129a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Paetzel, 570a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Jordão, 142a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 149a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 443 m | 443 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Moema, 161a 467 m | 467 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 492 m | 492 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Lucas com venda no último ano.
| Rua São Lucas, 89 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 420 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.