Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91420-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.307) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.337
- R$ 3.496 a 3.983
- R$ 4.005 a 4.418
- R$ 4.591 a 5.481
- R$ 5.715 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.307 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 221 m
| Rua São Lucas, 124Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 89a 33 m | 33 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 52 m | 52 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 58a 66 m | 66 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 80 m | 80 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Jordão, 421a 115 m | 115 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 147 m | 147 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 266a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 208 m | 208 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 216 m | 216 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 221 m | 221 m | 28 | jan/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 237 m | 237 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 243 m | 243 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 247 m | 247 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 248 m | 248 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Simão, 193a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 157a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 307 m | 307 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 129a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 142a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Paetzel, 460a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 45a 434 m | 434 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Moema, 149a 484 m | 484 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 130 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Lucas com venda no último ano.
| Rua São Lucas, 89 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua São Lucas, 420 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.