Resumo
No Edifício Residencial e Comercial Horizons, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.374. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.374
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial e Comercial HorizonsNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90410-001 e 90410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial e Comercial Horizons, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial e Comercial Horizons (R$ 6.108) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.059
- R$ 3.340 a 4.072
- R$ 4.114 a 4.713
- R$ 4.862 a 5.602
- R$ 5.912 a 8.971
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 6.108 o m² do Edifício Residencial e Comercial Horizons
Mais negociado
6 vendas
Travessa Encruzilhada, 214 · a 91 m
| Edifício Residencial e Comercial HorizonsEste prédio · Avenida Protásio Alves, 5126 | — | 21 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Encruzilhada, 204a 86 m | 86 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 87 m | 87 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 91 m | 91 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 110 m | 110 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 139 m | 139 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moema, 635a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 308 m | 308 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 453a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Israel, 270a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Moema, 419a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Bagé, 30a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 422 m | 422 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Zilda MontipóRua Patagônia, 281 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 430.800 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 549.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 433.100 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Protásio Alves com venda no último ano.
| 8201, Residencial Porto Cruzeiro | sem número | 30 | 0 |
|---|---|---|---|
| 10535, Edifício Residencial Porto Rio Grande | sem número | 19 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9930 | sem número | 17 | 0 |
| 10970, Alto Protásio | sem número | 11 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9277 | sem número | 6 | 0 |
| 1168, Edifício Quatro Irmãs | sem número | 5 | 3 |
| 3603, Edifício Liv | sem número | 5 | 0 |
| 4667, Edifício Pioneiro | sem número | 4 | 0 |
| 8129, Empreendimento Open Protasio | sem número | 4 | 0 |
| 1296, Edifício Arco do Triunfo | sem número | 3 | 3 |
| 7141, Conjunto Residencial Villagio di Roma | sem número | 3 | 0 |
| 7365, Condomínio Villaggio di Milano | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.