Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.036. Os apartamentos têm de 94 a 121 m², e o mais vendido, de 109 a 112 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 12.036
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91340-110 e 91340-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.506) fica 191% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.900
- R$ 3.901 a 4.238
- R$ 4.261 a 4.696
- R$ 4.716 a 5.863
- R$ 5.867 a 16.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+191%
R$ 13.506 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Edifio Kárpathos · a 120 m
| Avenida Túlio de Rose, 260Este prédio | — | 26 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 120 m | 120 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 70a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 40a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 51a 162 m | 162 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 163 m | 163 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 166 m | 166 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua João Cândido, 74a 169 m | 169 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Cândido, 23a 176 m | 176 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 181 m | 181 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 203 m | 203 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Cândido, 18a 203 m | 203 m | 10 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 50a 204 m | 204 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 209 m | 209 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 213 m | 213 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 213 m | 213 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Ana César, 60a 216 m | 216 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 218 m | 218 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 223 m | 223 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 226 m | 226 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 275a 227 m | 227 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 270a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 565a 230 m | 230 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Cipó, 286a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 366a 233 m | 233 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cipó, 334a 234 m | 234 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 585a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Ana César, 30a 245 m | 245 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Ana César, 25a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 276 m | 276 m | 3 | ago/2023 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 279 m | 279 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 282 m | 282 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 293 m | 293 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 294 m | 294 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 307 m | 307 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 321 m | 321 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 351 m | 351 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 650a 353 m | 353 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 47a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 355 m | 355 m | 36 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 357 m | 357 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 358 m | 358 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 364 m | 364 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 366 m | 366 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida João Wallig, 1705a 372 m | 372 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 374 m | 374 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 375 m | 375 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 384 m | 384 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 390 m | 390 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cipó, 690a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 392 m | 392 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 399 m | 399 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 400 m | 400 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 877a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 409 m | 409 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cipó, 710a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 421 m | 421 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 425 m | 425 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 730a 429 m | 429 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 429 m | 429 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Indiana, 55a 430 m | 430 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 750a 440 m | 440 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 442 m | 442 m | 4 | set/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cipó, 685a 451 m | 451 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 305a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 452 m | 452 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 455 m | 455 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 458 m | 458 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Wallig, 840a 461 m | 461 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 770a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 466 m | 466 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Cipó, 790a 466 m | 466 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 796a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 345a 470 m | 470 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 473 m | 473 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 705a 474 m | 474 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 475 m | 475 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 476 m | 476 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 478 m | 478 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 490 m | 490 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 494 m | 494 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 494 m | 494 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 500 m | 500 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 500 m | 500 m | 12 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 121 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 109 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 1.660.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 381.550 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 1.480.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 1.594.400 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 929.360 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 1.485.000 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.442.560 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 1.012.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2022 | 145 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 121 m² | R$ 1.105.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 1.240.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 25 anúncios
77%
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 2.279.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 2.099.900 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.692.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.387.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.755.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.708.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Túlio de Rose com venda no último ano.
| 330, Edifício Cipriani Nuova Architetura | 79% | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| Avenida Túlio de Rose, 400 | 97% | 7 | 3 |
| 500, Edifício Louvre Gallerie | 60% | 5 | 11 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.