DataM2

Edifício Louvre Gallerie

Avenida Túlio de Rose, 500 · Jardim Europa, Porto Alegre · construído em 2012 · vendas até junho de 2026

R$ 11.387/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
26
Estimativa ÷ pedido
60%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Louvre Gallerie, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.387. Os apartamentos têm de 125 a 147 m², e o mais vendido, de 147 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 2,1 milhões.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 11.387

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 12,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

60%

Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.

Edifício Louvre GallerieNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91340-110 e 91340-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Louvre Gallerie, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Louvre Gallerie (R$ 12.845) fica 185% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.812
  • R$ 3.816 a 4.261
  • R$ 4.264 a 4.656
  • R$ 4.696 a 5.721
  • R$ 5.880 a 21.076
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 344 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.509

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+185%

R$ 12.845 o m² do Edifício Louvre Gallerie

Mais negociado

36 vendas

Edifício Uffizi Gallerie · a 116 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Louvre Gallerie
Edifício Louvre GallerieEste prédio · Avenida Túlio de Rose, 500—26jun/2026referência R$ 12.845
Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 116 m116 m36abr/2026-2% R$ 12.560
Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 133 m133 m4jun/2025-67% R$ 4.236
Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 138 m138 m3jan/2025-63% R$ 4.775
Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 139 m139 m10dez/2025+1% R$ 13.022
Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 142 m142 m7mar/2026+30% R$ 16.752
Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 151 m151 m3ago/2024-59% R$ 5.323
Rua Cipó, 585a 158 m158 m3fev/2026-69% R$ 4.020
Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 166 m166 m7mai/2026-46% R$ 6.910
Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 166 m166 m28jun/2026-67% R$ 4.238
Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 167 m167 m8out/2024-63% R$ 4.716

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,7 mil13,8 mil13,2 mil12,0 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Louvre Gallerie
jun/2026125 m²R$ 1.424.000R$ 11.387
mai/2026125 m²R$ 1.360.000R$ 10.876
fev/2026125 m²R$ 1.995.000R$ 15.954
out/2025213 m²R$ 1.330.300R$ 6.259
set/2025125 m²R$ 1.500.000R$ 11.995

5 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 11 anúncios

60%

Jardim Europa12 prédios

75%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Louvre Gallerie
147 m²3R$ 3.021.000R$ 20.551VivaReal
147 m²3R$ 2.890.000R$ 19.660VivaReal
147 m²4R$ 2.850.000R$ 19.388VivaReal
146 m²3R$ 2.790.000R$ 19.110VivaReal
146 m²3R$ 2.779.000R$ 19.034VivaReal
147 m²3R$ 2.780.000R$ 18.912VivaReal
147 m²3R$ 2.750.000R$ 18.707VivaReal
147 m²3R$ 2.749.000R$ 18.701VivaReal
146 m²3R$ 2.490.000R$ 17.055VivaReal
125 m²3R$ 1.950.000R$ 15.600VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Túlio de Rose com venda no último ano.

Prédios da Avenida Túlio de Rose
330, Edifício Cipriani Nuova Architetura79%817
Avenida Túlio de Rose, 40097%73
Avenida Túlio de Rose, 26077%526

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Louvre Gallerie?

A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.