DataM2

Edifício Cipriani Nuova Architetura

Avenida Túlio de Rose, 330 · Jardim Europa, Porto Alegre · construído em 2008 · vendas até junho de 2026

R$ 12.936/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
25
Estimativa ÷ pedido
79%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Cipriani Nuova Architetura, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.936. Os apartamentos têm de 120 a 290 m², e o mais vendido, de 141 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 12.936

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,0 a 14,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

79%

Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício Cipriani Nuova ArchiteturaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Cipriani Nuova Architettura · CEPs 91340-110 e 91340-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cipriani Nuova Architetura, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cipriani Nuova Architetura (R$ 12.411) fica 160% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.816
  • R$ 3.863 a 4.236
  • R$ 4.238 a 4.649
  • R$ 4.655 a 5.517
  • R$ 5.573 a 21.076
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.774

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+160%

R$ 12.411 o m² do Edifício Cipriani Nuova Architetura

Mais negociado

36 vendas

Edifício Uffizi Gallerie · a 233 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Cipriani Nuova Architetura
Edifício Cipriani Nuova ArchiteturaEste prédio · Avenida Túlio de Rose, 330—25mai/2026referência R$ 12.411
Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 95 m95 m35jun/2026-7% R$ 11.586
Rua Cipó, 585a 157 m157 m3fev/2026-68% R$ 4.020
Travessa Ana César, 50a 171 m171 m6nov/2025-63% R$ 4.544
Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 184 m184 m10dez/2025+5% R$ 13.022
Rua Cipó, 565a 191 m191 m5jun/2024-64% R$ 4.462
Travessa Ana César, 60a 198 m198 m2jun/2023-49% R$ 6.391
Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 199 m199 m3set/2025-51% R$ 6.105
Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 205 m205 m4mai/2026-59% R$ 5.089
Travessa Ana César, 75a 209 m209 m1jun/2023-68% R$ 4.032
Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 210 m210 m8out/2024-62% R$ 4.716

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,1 mil11,9 mil11,1 mil12,3 mil14,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cipriani Nuova Architetura
mai/2026141 m²R$ 1.898.000R$ 13.461
abr/2026163 m²R$ 2.450.000R$ 15.005
dez/2025141 m²R$ 1.750.000R$ 12.411
nov/2025120 m²R$ 1.730.000R$ 14.378
nov/2025141 m²R$ 1.493.600R$ 10.593
nov/2025167 m²R$ 2.350.000R$ 14.070
out/2025141 m²R$ 1.715.000R$ 12.163
set/2025167 m²R$ 1.900.000R$ 11.376

8 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio8 vendas e 17 anúncios

79%

Jardim Europa12 prédios

75%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cipriani Nuova Architetura
167 m²3R$ 3.300.000R$ 19.760VivaReal
163 m²3R$ 2.900.000R$ 17.791VivaReal
162 m²3R$ 2.850.000R$ 17.593VivaReal
163 m²3R$ 2.850.000R$ 17.485VivaReal
167 m²3R$ 2.895.000R$ 17.335VivaReal
162 m²3R$ 2.766.000R$ 17.074VivaReal
162 m²3R$ 2.700.000R$ 16.667VivaReal
163 m²3R$ 2.700.000R$ 16.564VivaReal
162 m²3R$ 2.650.000R$ 16.358VivaReal
163 m²3R$ 2.650.000R$ 16.258VivaReal

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Túlio de Rose com venda no último ano.

Prédios da Avenida Túlio de Rose
Avenida Túlio de Rose, 40097%73
Avenida Túlio de Rose, 26077%526
500, Edifício Louvre Gallerie60%511

3 prédios

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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.