No Edifício Januária, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

Edifício JanuáriaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91250-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Januária, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Januária (R$ 5.471) fica 85% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.506 a 2.714
R$ 2.714 a 2.907
R$ 2.936 a 3.053
R$ 3.057 a 3.346
R$ 3.367 a 6.827
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 174 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.952

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 5.471 o m² do Edifício Januária

Mais negociado

7 vendas

Rua Carlos Estevão, 77 · a 164 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Januária

Edifício JanuáriaEste prédio · Travessa Gaetano Célia, 60	—	2	mai/2022	referência R$ 5.471
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 9 m	9 m	4	out/2025	-27% R$ 4.007
Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 17 m	17 m	4	jul/2025	-54% R$ 2.527
Travessa Gaetano Célia, 80a 19 m	19 m	1	ago/2025	-51% R$ 2.675
Travessa Gaetano Célia, 100a 25 m	25 m	1	mai/2023	-54% R$ 2.519
Rua Doutor Vargas Neto, 195a 27 m	27 m	2	set/2025	-44% R$ 3.090
Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 32 m	32 m	4	abr/2026	-35% R$ 3.565
Travessa Gaetano Célia, 85a 47 m	47 m	1	mar/2023	-54% R$ 2.522
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 52 m	52 m	1	fev/2026	-35% R$ 3.567
Travessa Gaetano Célia, 120a 54 m	54 m	3	jul/2025	-41% R$ 3.206
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 55 m	55 m	1	out/2025	-51% R$ 2.670
Travessa Gaetano Célia, 105a 57 m	57 m	1	jun/2022	-49% R$ 2.784
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 65 m	65 m	2	jun/2026	-35% R$ 3.565
Travessa Gaetano Célia, 125a 65 m	65 m	1	dez/2022	-46% R$ 2.952
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 67 m	67 m	2	mar/2023	-54% R$ 2.506
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 68 m	68 m	1	jun/2025	-39% R$ 3.340
Rua Doutor Vargas Neto, 210a 74 m	74 m	3	abr/2024	-45% R$ 2.983
Rua Doutor Vargas Neto, 180a 80 m	80 m	1	jul/2025	-35% R$ 3.549
Travessa Gaetano Célia, 150a 81 m	81 m	4	fev/2026	-39% R$ 3.340
Rua Doutor Vargas Neto, 230a 82 m	82 m	1	dez/2023	-46% R$ 2.956
Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 82 m	82 m	1	jul/2024	-46% R$ 2.952
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 82 m	82 m	1	jul/2022	-46% R$ 2.939
Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 83 m	83 m	1	fev/2022	-49% R$ 2.792
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 89 m	89 m	2	jul/2024	-46% R$ 2.967
Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 93 m	93 m	1	ago/2025	-54% R$ 2.522
Rua Doutor Vargas Neto, 120a 94 m	94 m	1	set/2025	-54% R$ 2.543
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 95 m	95 m	4	mar/2026	-46% R$ 2.942
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 97 m	97 m	1	jun/2025	-36% R$ 3.519
Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 97 m	97 m	2	abr/2022	-50% R$ 2.732
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 98 m	98 m	1	jan/2023	-52% R$ 2.645
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 100 m	100 m	3	jun/2025	-51% R$ 2.673
Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 103 m	103 m	1	dez/2022	-49% R$ 2.777
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 104 m	104 m	1	jul/2022	-52% R$ 2.614
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 107 m	107 m	2	mai/2025	-52% R$ 2.628
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 109 m	109 m	2	out/2024	-38% R$ 3.367
Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 110 m	110 m	1	dez/2025	-42% R$ 3.153
Rua Doutor Vargas Neto, 265a 114 m	114 m	1	out/2022	-50% R$ 2.714
Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 114 m	114 m	4	mai/2025	-46% R$ 2.970
Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 114 m	114 m	3	mar/2026	-42% R$ 3.154
Rua Doutor Vargas Neto, 280a 117 m	117 m	1	abr/2026	-54% R$ 2.543
Rua Doutor Aron Menda, 100a 128 m	128 m	1	jan/2022	-29% R$ 3.877
Rua Doutor Aron Menda, 60a 131 m	131 m	6	mai/2025	-42% R$ 3.168
Rua Doutor Aron Menda, 80a 131 m	131 m	2	jan/2025	-45% R$ 3.016
Rua Doutor Vargas Neto, 25a 134 m	134 m	2	out/2024	-48% R$ 2.846
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 134 m	134 m	3	mar/2025	-5% R$ 5.217
Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 141 m	141 m	1	mai/2022	-52% R$ 2.616
Rua Doutor Vargas Neto, 330a 144 m	144 m	1	fev/2023	-53% R$ 2.586
Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 146 m	146 m	2	out/2023	-41% R$ 3.233
Rua Doutor Vargas Neto, 310a 146 m	146 m	1	fev/2025	-44% R$ 3.052
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 148 m	148 m	2	nov/2023	-48% R$ 2.824
Rua Carlos Estevão, 70a 150 m	150 m	1	nov/2025	-51% R$ 2.702
Rua Doutor Aron Menda, 105a 151 m	151 m	1	dez/2025	-53% R$ 2.551
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 152 m	152 m	3	out/2023	-45% R$ 3.012
Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 152 m	152 m	1	jun/2024	-45% R$ 3.023
Rua Doutor Vargas Neto, 345a 153 m	153 m	2	set/2025	-49% R$ 2.778
Rua Carlos Estevão, 90a 155 m	155 m	2	jun/2026	-53% R$ 2.583
Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 156 m	156 m	1	dez/2024	-19% R$ 4.458
Rua Carlos Estevão, 50a 160 m	160 m	2	mar/2026	-49% R$ 2.808
Rua Carlos Estevão, 77a 164 m	164 m	7	abr/2026	-42% R$ 3.147
Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 167 m	167 m	3	mar/2026	-52% R$ 2.608
Rua Doutor Vargas Neto, 50a 171 m	171 m	1	set/2023	-40% R$ 3.283
Rua Doutor Vargas Neto, 350a 176 m	176 m	1	set/2023	-35% R$ 3.531
Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 180 m	180 m	1	jun/2025	-41% R$ 3.243
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 183 m	183 m	1	dez/2023	-42% R$ 3.157
Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 198 m	198 m	3	dez/2025	-43% R$ 3.136
Rua Carlos Estevão, 121a 206 m	206 m	2	jan/2022	-39% R$ 3.313
Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 209 m	209 m	3	mai/2026	-49% R$ 2.779
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 217 m	217 m	1	jan/2024	-49% R$ 2.805
Rua Carlos Estevão, 99a 220 m	220 m	2	abr/2026	-35% R$ 3.574
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 221 m	221 m	2	set/2022	-34% R$ 3.602
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 222 m	222 m	3	dez/2024	-40% R$ 3.275
Rua Carlos Estevão, 103a 224 m	224 m	3	abr/2026	-51% R$ 2.697
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 229 m	229 m	1	nov/2025	-52% R$ 2.625
Rua Carlos Estevão, 161a 242 m	242 m	4	abr/2026	-49% R$ 2.788
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 248 m	248 m	1	nov/2022	-44% R$ 3.080
Rua Golda Meir, 30a 270 m	270 m	3	set/2024	-49% R$ 2.809
Rua Carlos Estevão, 223a 275 m	275 m	3	ago/2023	-52% R$ 2.652
Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 276 m	276 m	2	jan/2024	-46% R$ 2.936
Rua Golda Meir, 40a 281 m	281 m	6	set/2024	-49% R$ 2.788
Rua Hermeto Bermudez, 510a 283 m	283 m	2	out/2024	-50% R$ 2.727
Rua Carlos Estevão, 233a 284 m	284 m	4	jun/2024	-31% R$ 3.789
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 284 m	284 m	2	jan/2024	-41% R$ 3.232
Estrada Martim Félix Berta, 547a 292 m	292 m	1	jun/2026	-35% R$ 3.548
Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 294 m	294 m	2	abr/2023	-45% R$ 3.006
Rua Hermeto Bermudez, 430a 297 m	297 m	1	jan/2023	-54% R$ 2.509
Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 297 m	297 m	1	mai/2025	-50% R$ 2.724
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 300 m	300 m	2	fev/2024	-39% R$ 3.315
Rua Hermeto Bermudez, 490a 302 m	302 m	3	jan/2026	-50% R$ 2.714
Rua Carlos Estevão, 273a 304 m	304 m	4	abr/2026	-51% R$ 2.683
Rua Doutor Vargas Neto, 480a 306 m	306 m	1	out/2024	-54% R$ 2.543
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 307 m	307 m	1	nov/2022	-54% R$ 2.543
Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 309 m	309 m	3	mai/2023	-40% R$ 3.279
Rua Hermeto Bermudez, 450a 310 m	310 m	1	jan/2022	-46% R$ 2.967
Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 315 m	315 m	2	out/2025	-49% R$ 2.787
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 318 m	318 m	2	abr/2023	-46% R$ 2.950
Rua Golda Meir, 33a 322 m	322 m	1	jan/2023	-53% R$ 2.590
Rua Hermeto Bermutez, 330a 323 m	323 m	1	jun/2025	-44% R$ 3.044
Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 329 m	329 m	1	jan/2022	-38% R$ 3.377
Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 334 m	334 m	1	mai/2024	-45% R$ 3.015
Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 335 m	335 m	1	jul/2023	-49% R$ 2.788
Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 336 m	336 m	3	jun/2023	-48% R$ 2.862
Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 338 m	338 m	3	mai/2024	-49% R$ 2.787
Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 339 m	339 m	43	jun/2026	-27% R$ 3.979
Rua Golda Meir, 100a 339 m	339 m	3	jun/2026	-46% R$ 2.979
Rua Carlos Estevão, 313a 340 m	340 m	3	jan/2025	-49% R$ 2.803
Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 341 m	341 m	2	jan/2024	-44% R$ 3.053
Rua Hermeto Bermutez, 280a 341 m	341 m	2	mar/2026	+25% R$ 6.827
Rua Golda Meir, 83a 347 m	347 m	2	ago/2025	-45% R$ 3.011
Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 351 m	351 m	2	jan/2026	-47% R$ 2.898
Rua Golda Meir, 71a 352 m	352 m	3	out/2025	-46% R$ 2.938
Rua Carlos Estevão, 333a 353 m	353 m	5	mar/2026	-49% R$ 2.787
Rua Golda Meir, 77a 365 m	365 m	3	ago/2024	-45% R$ 2.985
Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 371 m	371 m	2	set/2024	-30% R$ 3.806
Rua Golda Meir, 160a 374 m	374 m	2	nov/2023	-48% R$ 2.820
Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 377 m	377 m	7	fev/2025	-47% R$ 2.907
Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 379 m	379 m	6	fev/2026	-34% R$ 3.626
Rua Golda Meir, 180a 380 m	380 m	2	nov/2023	-41% R$ 3.204
Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 384 m	384 m	3	out/2025	-43% R$ 3.115
Rua Golda Meir, 200a 395 m	395 m	2	dez/2024	-46% R$ 2.937
Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 407 m	407 m	2	mar/2025	-39% R$ 3.346
Rua Carlos Estevão, 405a 413 m	413 m	2	jun/2022	-37% R$ 3.443
Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 413 m	413 m	2	dez/2025	-48% R$ 2.849
Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 414 m	414 m	2	mai/2025	-38% R$ 3.400
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 425 m	425 m	3	nov/2024	-30% R$ 3.855
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 425 m	425 m	2	jul/2022	-43% R$ 3.095
Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 425 m	425 m	4	mai/2026	-49% R$ 2.811
Rua Golda Meir, 260a 439 m	439 m	2	jan/2025	-47% R$ 2.875
Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 441 m	441 m	1	out/2025	-33% R$ 3.684
Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 452 m	452 m	1	set/2024	-27% R$ 3.973
Rua Golda Meir, 280a 458 m	458 m	3	fev/2026	-42% R$ 3.155
Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 459 m	459 m	22	jul/2025	-28% R$ 3.947
Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 466 m	466 m	6	ago/2025	-46% R$ 2.936
Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 477 m	477 m	39	jun/2026	-27% R$ 3.995
Rua Carlos Estevão, 465a 480 m	480 m	7	mai/2026	-42% R$ 3.172
Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 480 m	480 m	4	nov/2025	-45% R$ 3.005
Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 483 m	483 m	3	dez/2024	-44% R$ 3.057
Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 488 m	488 m	4	abr/2026	-40% R$ 3.276
Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 489 m	489 m	2	jun/2025	-45% R$ 2.987
Rua Golda Meir, 304a 489 m	489 m	2	jun/2026	-40% R$ 3.279
Rua Golda Meir, 333a 491 m	491 m	3	jul/2025	-45% R$ 3.008

Mostrando 10 de 86 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Januária

Nenhuma venda com esse filtro.
mai/2022	15 m²	R$ 115.000	R$ 7.818
abr/2022	40 m²	R$ 124.000	R$ 3.123

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Januária

37 m²	1	R$ 152.900	R$ 4.132	VivaReal
37 m²	1	R$ 140.000	R$ 3.784	VivaReal
40 m²	1	R$ 140.000	R$ 3.500	VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Travessa Gaetano Célia com venda no último ano.

Prédios da Travessa Gaetano Célia

Travessa Gaetano Célia, 150	sem número	2
30, Edifício Januaria	sem número	1
Travessa Gaetano Célia, 80	sem número	1
Travessa Gaetano Célia, 120	sem número	1

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.

Edifício Januária

Resumo

Vendas ao redori