Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.543.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.543
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91250-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.543) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.702
- R$ 2.714 a 2.862
- R$ 2.875 a 3.044
- R$ 3.052 a 3.367
- R$ 3.377 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.543 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 77 · a 142 m
Ordenar por
| Rua Doutor Vargas Neto, 120Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 22 m | 22 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 42 m | 42 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 60 m | 60 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 78 m | 78 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 79 m | 79 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 89 m | 89 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 91 m | 91 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 93 m | 93 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 94 m | 94 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 94 m | 94 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 103 m | 103 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 108 m | 108 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 112 m | 112 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 117 m | 117 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 118 m | 118 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 119 m | 119 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 119 m | 119 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 121 m | 121 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 122 m | 122 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 123 m | 123 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 134 m | 134 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 139 m | 139 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 140 m | 140 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 142 m | 142 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 142 m | 142 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 144 m | 144 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 149 m | 149 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 152 m | 152 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 153 m | 153 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 156 m | 156 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 159 m | 159 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 189 m | 189 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 193 m | 193 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 193 m | 193 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 194 m | 194 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 195 m | 195 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 195 m | 195 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 201 m | 201 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 204 m | 204 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 210 m | 210 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 211 m | 211 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 217 m | 217 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 227 m | 227 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 228 m | 228 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 249 m | 249 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 263 m | 263 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 271 m | 271 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Golda Meir, 30a 284 m | 284 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 284 m | 284 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 293 m | 293 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 305 m | 305 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 305 m | 305 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 306 m | 306 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 320 m | 320 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Golda Meir, 33a 322 m | 322 m | 1 | jan/2023 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 328 m | 328 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Golda Meir, 71a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 83a 358 m | 358 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 367 m | 367 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 100a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Golda Meir, 77a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 374 m | 374 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 378 m | 378 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 398 m | 398 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 402 m | 402 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Golda Meir, 160a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Golda Meir, 180a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 420 m | 420 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Golda Meir, 200a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 446 m | 446 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 467 m | 467 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 59 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vargas Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Vargas Neto, 180 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vargas Neto, 195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345 | sem número | 1 | 1 |
| 375, Edifício Leticia | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.