Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.072. Os apartamentos vendidos têm 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.072
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91250-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.090) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.702
- R$ 2.714 a 2.875
- R$ 2.898 a 3.052
- R$ 3.053 a 3.377
- R$ 3.400 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.090 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 77 · a 191 m
Ordenar por
| Rua Doutor Vargas Neto, 195Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 15 m | 15 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 33 m | 33 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 35 m | 35 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 35 m | 35 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 38 m | 38 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 40 m | 40 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 42 m | 42 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 42 m | 42 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 43 m | 43 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 47 m | 47 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 61 m | 61 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 64 m | 64 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 66 m | 66 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 67 m | 67 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 74 m | 74 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 79 m | 79 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 79 m | 79 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 82 m | 82 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 83 m | 83 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 84 m | 84 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 87 m | 87 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 87 m | 87 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 90 m | 90 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 91 m | 91 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 92 m | 92 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 92 m | 92 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 97 m | 97 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 101 m | 101 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 105 m | 105 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 105 m | 105 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 107 m | 107 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 109 m | 109 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 110 m | 110 m | 1 | set/2025 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 113 m | 113 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 117 m | 117 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 119 m | 119 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 119 m | 119 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 120 m | 120 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 124 m | 124 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 125 m | 125 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 126 m | 126 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 126 m | 126 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 133 m | 133 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 143 m | 143 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 161 m | 161 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 162 m | 162 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 182 m | 182 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 191 m | 191 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 199 m | 199 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 203 m | 203 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 233 m | 233 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 247 m | 247 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 271 m | 271 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 275 m | 275 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 275 m | 275 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 275 m | 275 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 284 m | 284 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 288 m | 288 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Golda Meir, 30a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 297 m | 297 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 305 m | 305 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 306 m | 306 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 310 m | 310 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 343 m | 343 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 346 m | 346 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 347 m | 347 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Golda Meir, 33a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Golda Meir, 100a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Golda Meir, 83a 372 m | 372 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 71a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 387 m | 387 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 77a 390 m | 390 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Golda Meir, 160a 395 m | 395 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 180a 400 m | 400 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 200a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 424 m | 424 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 429 m | 429 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 452 m | 452 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 452 m | 452 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 456 m | 456 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 462 m | 462 m | 22 | jul/2025 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 473 m | 473 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 280a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 37 m² | R$ 115.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 37 m² | R$ 116.300 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vargas Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Vargas Neto, 120 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vargas Neto, 180 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345 | sem número | 1 | 1 |
| 375, Edifício Leticia | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.