Resumo
No Edifício Praia Areia Preta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.044. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.044
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Praia Areia PretaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia Areia Preta, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia Areia Preta (R$ 3.626) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.732
- R$ 2.738 a 2.931
- R$ 2.936 a 3.095
- R$ 3.115 a 3.367
- R$ 3.375 a 5.471
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.626 o m² do Edifício Praia Areia Preta
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 465 · a 213 m
| Edifício Praia Areia PretaEste prédio · Rua Golda Meir, 115 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 24 m | 24 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 45 m | 45 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Golda Meir, 83a 49 m | 49 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 77a 50 m | 50 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Golda Meir, 100a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 160a 60 m | 60 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 71a 63 m | 63 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 65 m | 65 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 180a 77 m | 77 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 200a 81 m | 81 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Golda Meir, 33a 98 m | 98 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 105 m | 105 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Golda Meir, 40a 105 m | 105 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 106 m | 106 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 107 m | 107 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 109 m | 109 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 111 m | 111 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Golda Meir, 30a 115 m | 115 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 116 m | 116 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 118 m | 118 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 118 m | 118 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 125 m | 125 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 126 m | 126 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 137 m | 137 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 138 m | 138 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 145 m | 145 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 147 m | 147 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 154 m | 154 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 166 m | 166 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 280a 168 m | 168 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Golda Meir, 285a 170 m | 170 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 170 m | 170 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 173 m | 173 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 333a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 304a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Golda Meir, 325a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 211 m | 211 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 214 m | 214 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 217 m | 217 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Golda Meir, 346a 221 m | 221 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 244 m | 244 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 373a 253 m | 253 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Golda Meir, 376a 257 m | 257 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 259 m | 259 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 277 m | 277 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 283 m | 283 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 298 m | 298 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 310 m | 310 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 322 m | 322 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 323 m | 323 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · a 330 m | 330 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 331 m | 331 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Doutor Carlos Maria Bins, 230 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 336 m | 336 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 621a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 629a 355 m | 355 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 631a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 619a 363 m | 363 m | 3 | ago/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 371 m | 371 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 372 m | 372 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 390 m | 390 m | 22 | jul/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 661a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 400 m | 400 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 675a 409 m | 409 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 409 m | 409 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2024 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 422 m | 422 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 713a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 705a 436 m | 436 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 444 m | 444 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 680a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 469 m | 469 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 480 m | 480 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 735a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 41 m² | R$ 132.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 115.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Golda Meir com venda no último ano.
| 382, Edifício Praia do Futuro | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Golda Meir, 100 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Golda Meir, 71 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Golda Meir, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 135, Edifício Praia Areia Preta | sem número | 1 | 2 |
| 255, Edifício Praia do Meio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Golda Meir, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Golda Meir, 285 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Golda Meir, 304 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Golda Meir, 333 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Golda Meir, 346 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Golda Meir, 373 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia Areia Preta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.