Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.586.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.586
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91240-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.583) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.714
- R$ 2.724 a 2.936
- R$ 2.936 a 3.057
- R$ 3.078 a 3.367
- R$ 3.375 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.583 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 77 · a 33 m
| Rua Carlos Estevão, 90Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 31 m | 31 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 33 m | 33 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 42 m | 42 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 43 m | 43 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 45 m | 45 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 45 m | 45 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 51 m | 51 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 51 m | 51 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 63 m | 63 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 65 m | 65 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 68 m | 68 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 70 m | 70 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 70 m | 70 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 75 m | 75 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 75 m | 75 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 88 m | 88 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 98 m | 98 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 104 m | 104 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 108 m | 108 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 112 m | 112 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 122 m | 122 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Golda Meir, 30a 131 m | 131 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 133 m | 133 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Golda Meir, 40a 140 m | 140 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 141 m | 141 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 143 m | 143 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 144 m | 144 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 147 m | 147 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 156 m | 156 m | 3 | ago/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 164 m | 164 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Golda Meir, 33a 172 m | 172 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 176 m | 176 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 182 m | 182 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 182 m | 182 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 194 m | 194 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 197 m | 197 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Golda Meir, 83a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 206 m | 206 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Golda Meir, 71a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 207 m | 207 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 216 m | 216 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 100a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 77a 220 m | 220 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 225 m | 225 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 227 m | 227 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 234 m | 234 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 245 m | 245 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 249 m | 249 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 160a 258 m | 258 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Golda Meir, 180a 269 m | 269 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 271 m | 271 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 276 m | 276 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 281 m | 281 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 282 m | 282 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 283 m | 283 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Golda Meir, 200a 283 m | 283 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 287 m | 287 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 291 m | 291 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 299 m | 299 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 312 m | 312 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 313 m | 313 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 313 m | 313 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 331 m | 331 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 332 m | 332 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 333 m | 333 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 260a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 360 m | 360 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Golda Meir, 280a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 304a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 333a 392 m | 392 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Golda Meir, 285a 399 m | 399 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 325a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 346a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 439 m | 439 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105a 444 m | 444 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 454 m | 454 m | 22 | jul/2025 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Golda Meir, 376a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Golda Meir, 373a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Doutor Carlos Maria Bins, 230 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 98 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 59 m² | R$ 153.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 225.100 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.
| Rua Carlos Estevão, 465 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Estevão, 735 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Carlos Estevão, 161 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Carlos Estevão, 183 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 273 | sem número | 2 | 2 |
| 585, Edifício Praia de Ponta Negra | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 621 | sem número | 2 | 0 |
| 755, Edifício Praia da Ponta Negra | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 845 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 945 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 50 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 70 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.