Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.244) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 6.050
- R$ 6.115 a 7.321
- R$ 7.399 a 8.517
- R$ 8.544 a 10.144
- R$ 10.160 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.244 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 · a 111 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 269 m² | R$ 1.410.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Tauphick Saadi com venda no último ano.
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 | novo | 2 | 3 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.