Resumo
No Edifício Morada de Helios, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.160. Os apartamentos têm de 91 a 103 m², e o mais vendido, de 91 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 840 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.160
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Morada de HeliosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada de Helios, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada de Helios (R$ 10.160) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.332
- R$ 6.393 a 7.830
- R$ 7.833 a 9.043
- R$ 9.053 a 11.311
- R$ 11.325 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 10.160 o m² do Edifício Morada de Helios
Mais negociado
17 vendas
Edifício Cyrela By Pininfarina · a 297 m
| Edifício Morada de HeliosEste prédio · Rua Pedro Chaves, 1164 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ciro Gavião, 215a 25 m | 25 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 44 m | 44 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 51 m | 51 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 52 m | 52 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 65 m | 65 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 80 m | 80 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 87 m | 87 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 99 m | 99 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 107 m | 107 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 112 m | 112 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 118 m | 118 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 445a 133 m | 133 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 135 m | 135 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 151 m | 151 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 485a 155 m | 155 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 159 m | 159 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 160 m | 160 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 161 m | 161 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 164 m | 164 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 166 m | 166 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 169 m | 169 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 183 m | 183 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 525a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 211 m | 211 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 211 m | 211 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 234 m | 234 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Farnese, 190a 237 m | 237 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Farnese, 103a 248 m | 248 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 249 m | 249 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 250 m | 250 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Farnese, 94a 255 m | 255 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 258 m | 258 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 267 m | 267 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 276 m | 276 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 279 m | 279 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 280 m | 280 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 870a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 297 m | 297 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 851a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 856a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 317 m | 317 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 318 m | 318 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 322 m | 322 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 326 m | 326 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 326 m | 326 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 333 m | 333 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 606a 335 m | 335 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 835a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 86a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 715a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 360 m | 360 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 496a 367 m | 367 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 370 m | 370 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 378 m | 378 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 378 m | 378 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 42a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 381 m | 381 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 382 m | 382 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 387 m | 387 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 389 m | 389 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 395 m | 395 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício St. Louis ResidenceRua Pedro Ivo, 574 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Pedro Ivo, 625 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 397 m | 397 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 398 m | 398 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 402 m | 402 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Belle VueRua Carlos Trein Filho, 775 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 414 m | 414 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Pedro Ivo, 532 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 417 m | 417 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 420 m | 420 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 422 m | 422 m | 19 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Regente, 248a 430 m | 430 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 230a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 480a 444 m | 444 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 445 m | 445 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 788a 451 m | 451 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 729a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 457 m | 457 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 462 m | 462 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 464 m | 464 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Regente, 387a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 741a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 695a 478 m | 478 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Regente, 424a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 696a 488 m | 488 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 489 m | 489 m | 6 | ago/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 493 m | 493 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 494 m | 494 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 103 m² | R$ 1.035.900 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.145.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 934.600 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 940.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 874.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 722.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 709.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 566.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
70%
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Chaves com venda no último ano.
| Rua Pedro Chaves, 375 | 90% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Chaves, 275 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Pedro Chaves, 309 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pedro Chaves, 455 | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada de Helios?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.