Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 283 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.900) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.393
- R$ 6.427 a 7.853
- R$ 7.889 a 9.139
- R$ 9.190 a 11.462
- R$ 11.511 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.900 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Morada de Helios · a 65 m
| Rua Carlos Trein Filho, 1171Este prédio | — | 3 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 32 m | 32 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 65 m | 65 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 88 m | 88 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 92 m | 92 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 94 m | 94 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 96 m | 96 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 97 m | 97 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 107 m | 107 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 117 m | 117 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 133 m | 133 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 134 m | 134 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 144 m | 144 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 148 m | 148 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 150 m | 150 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 152 m | 152 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 153 m | 153 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 154 m | 154 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 445a 156 m | 156 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 180 m | 180 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 186 m | 186 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 485a 189 m | 189 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 217 m | 217 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 221 m | 221 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 228 m | 228 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 525a 232 m | 232 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 238 m | 238 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 246 m | 246 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 259 m | 259 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 270 m | 270 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 606a 270 m | 270 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 272 m | 272 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 274 m | 274 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 278 m | 278 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Farnese, 103a 283 m | 283 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Farnese, 190a 284 m | 284 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Farnese, 94a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 290 m | 290 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 293 m | 293 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 295 m | 295 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 304 m | 304 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 313 m | 313 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 315 m | 315 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 316 m | 316 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 319 m | 319 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 320 m | 320 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 333 m | 333 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 334 m | 334 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 338 m | 338 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 339 m | 339 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 341 m | 341 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 343 m | 343 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 345 m | 345 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 348 m | 348 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 350 m | 350 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 870a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 851a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 856a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 367 m | 367 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 372 m | 372 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 374 m | 374 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 378 m | 378 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 395a 385 m | 385 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 387 m | 387 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 392 m | 392 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 86a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 393 m | 393 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 393 m | 393 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 835a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 403 m | 403 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 406 m | 406 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 406 m | 406 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 715a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 42a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 418 m | 418 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 741a 424 m | 424 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 433 m | 433 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício St. Louis ResidenceRua Pedro Ivo, 574 · a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 444 m | 444 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua Pedro Ivo, 625 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 444 m | 444 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 454 m | 454 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 397a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison ParisRua Pedro Ivo, 532 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Belle VueRua Carlos Trein Filho, 775 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 478 m | 478 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Regente, 248a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 478 m | 478 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 480a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 480 m | 480 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 482 m | 482 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 487 m | 487 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 494 m | 494 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 500 m | 500 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 283 m² | R$ 1.678.000 | |
| jul/2023 | 283 m² | R$ 2.090.000 | |
| fev/2023 | 283 m² | R$ 1.952.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 283 m² | 3 | R$ 7.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 566 m² | 5 | R$ 7.450.000 | VivaReal | |
| 585 m² | 6 | R$ 7.450.000 | VivaReal | |
| 559 m² | 5 | R$ 6.890.000 | VivaReal | |
| 283 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.689.900 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Trein Filho com venda no último ano.
| Rua Carlos Trein Filho, 695 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1256, Edifício Villaggio Bela Vista | 81% | 3 | 3 |
| Rua Carlos Trein Filho, 290 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 550 | 86% | 2 | 5 |
| Rua Carlos Trein Filho, 856 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 55 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Carlos Trein Filho, 135 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carlos Trein Filho, 220 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 304 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carlos Trein Filho, 441 | sem número | 1 | 2 |
| 450, Edifício Aracoara | sem número | 1 | 10 |
| Rua Carlos Trein Filho, 577 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.