DataM2

Rua Conselheiro Brusque, 55

Jardim Itu, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Itu

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91380-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.834) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.617 a 3.515
  • R$ 3.608 a 4.069
  • R$ 4.081 a 4.599
  • R$ 4.600 a 5.374
  • R$ 5.408 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.081

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 4.834 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Edifício Residencial Rivoli · a 190 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Brusque, 55Este prédio—2mai/2023referência R$ 4.834
Rua Conselheiro Brusque, 46a 18 m18 m3nov/2023-16% R$ 4.081
Rua Conselheiro Brusque, 35a 26 m26 m1ago/2024+18% R$ 5.696
Rua Gomes de Freitas, 173a 95 m95 m3set/2024-16% R$ 4.069
Rua Gomes de Freitas, 161a 104 m104 m3mar/2026-12% R$ 4.241
Rua Gomes de Freitas, 195a 107 m107 m5nov/2025-12% R$ 4.257
Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 120 m120 m7out/2025-23% R$ 3.740
Rua Gomes de Freitas, 147a 124 m124 m8mar/2025-14% R$ 4.165
Rua Gomes de Freitas, 215a 126 m126 m3jun/2024-21% R$ 3.808
Rua Gomes de Freitas, 135a 128 m128 m7jul/2025+9% R$ 5.245
Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 131 m131 m4set/2024-21% R$ 3.817

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Brusque, 55
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Itu13 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brusque com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Brusque
Rua Conselheiro Brusque, 219sem número31

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.