Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.081) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.475
- R$ 3.515 a 3.994
- R$ 4.069 a 4.599
- R$ 4.600 a 5.373
- R$ 5.374 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.081 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Edifício Residencial Rivoli · a 196 m
| Rua Conselheiro Brusque, 46Este prédio | — | 3 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 18 m | 18 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 20 m | 20 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 85 m | 85 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 97 m | 97 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 104 m | 104 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 110 m | 110 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 117 m | 117 m | 7 | jul/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 117 m | 117 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 124 m | 124 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 129 m | 129 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 154 m | 154 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 160 m | 160 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 161 m | 161 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 179 m | 179 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 183 m | 183 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 186 m | 186 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 192 m | 192 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 196 m | 196 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 200 m | 200 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 208 m | 208 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 210 m | 210 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 219 m | 219 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 219 m | 219 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 232 m | 232 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 236 m | 236 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 248 m | 248 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 263 m | 263 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 279 m | 279 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 283 m | 283 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 289 m | 289 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 302 m | 302 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 331 m | 331 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 356 m | 356 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 360 m | 360 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 372 m | 372 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 378 m | 378 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 389 m | 389 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 392 m | 392 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 425 m | 425 m | 1 | ago/2022 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 429 m | 429 m | 11 | mar/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 430 m | 430 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Guiné, 350a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 451 m | 451 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 459 m | 459 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 476 m | 476 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida João XXIII, 495a 480 m | 480 m | 32 | jun/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 481 m | 481 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 483 m | 483 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 77 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 363.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 444.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 155 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brusque com venda no último ano.
| Rua Conselheiro Brusque, 219 | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.