Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91380-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.696) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.475
- R$ 3.483 a 3.817
- R$ 3.994 a 4.563
- R$ 4.579 a 5.327
- R$ 5.373 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.696 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Edifício Residencial Rivoli · a 214 m
| Rua Conselheiro Brusque, 35Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 20 m | 20 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 26 m | 26 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 69 m | 69 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 79 m | 79 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 84 m | 84 m | 5 | nov/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 98 m | 98 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 99 m | 99 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 102 m | 102 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 109 m | 109 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 136 m | 136 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 141 m | 141 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 160 m | 160 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 163 m | 163 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 168 m | 168 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 168 m | 168 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 172 m | 172 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 176 m | 176 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 190 m | 190 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 192 m | 192 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 199 m | 199 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 203 m | 203 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 207 m | 207 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 213 m | 213 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 214 m | 214 m | 39 | mai/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 225 m | 225 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 244 m | 244 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 270 m | 270 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 298 m | 298 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 298 m | 298 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 341 m | 341 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 353 m | 353 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 353 m | 353 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 371 m | 371 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 382 m | 382 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 392 m | 392 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guiné, 362a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 413 m | 413 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Guiné, 350a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 442 m | 442 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 454 m | 454 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2024 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 457 m | 457 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 463 m | 463 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 466 m | 466 m | 2 | dez/2023 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 469 m | 469 m | 525 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida João XXIII, 495a 485 m | 485 m | 32 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brusque com venda no último ano.
| Rua Conselheiro Brusque, 219 | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.