DataM2

Rua Coronel Corte Real, 945

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 5.095/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.095. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.095

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90630-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.278) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 3.988
  • R$ 4.040 a 4.901
  • R$ 4.930 a 6.018
  • R$ 6.033 a 7.234
  • R$ 7.305 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 204 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.501

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 5.278 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Rua Eça de Queiroz, 867 · a 178 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Corte Real, 945Este prédio—2set/2025referência R$ 5.278
Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 4 m4 m2abr/2023+17% R$ 6.165
Rua Coronel Corte Real, 928a 21 m21 m1mar/2026-30% R$ 3.671
Rua Coronel Corte Real, 913a 31 m31 m1mar/2025-17% R$ 4.362
Rua Dário Pederneiras, 629a 78 m78 m2nov/2023-26% R$ 3.880
Rua Coronel Corte Real, 863a 90 m90 m1mai/2026-11% R$ 4.696
Rua Dário Pederneiras, 554a 94 m94 m4out/2025+48% R$ 7.832
Rua Dário Pederneiras, 588a 96 m96 m2jan/2026-37% R$ 3.333
Rua Coronel Corte Real, 847a 102 m102 m4mai/2026-1% R$ 5.213
Rua Dário Pederneiras, 522a 106 m106 m6mar/2026= R$ 5.276
Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 106 m106 m6jan/2026-40% R$ 3.158

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,5 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Corte Real, 945
set/202542 m²R$ 215.000R$ 5.095

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Coronel Corte Real, 945
42 m²1R$ 255.000R$ 6.071VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Corte Real
82, Edifício Urbano Petrópolissem número1410
Rua Coronel Corte Real, 122sem número34
257, Residencial Maraissem número21
Rua Coronel Corte Real, 31084%210
Rua Coronel Corte Real, 425sem número21
443, Edifício Residencial Villasem número20
Rua Coronel Corte Real, 84795%23
Rua Coronel Corte Real, 234sem número10
Rua Coronel Corte Real, 285sem número10
Rua Coronel Corte Real, 311sem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.